# Rue Chèvre, 61170 Laleu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55158, 0.37951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61215_0168.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 350 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi de la Vallee de la Haute Sarthe, en vigueur depuis le 27/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Règles d'implantation des constructions
- Mixité des destinations ou sous-destinations
- Hauteur

### Informations (1)

- Secteurs d'application du Droit de Préemption Urbain concernés par la délégation aux communes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 12 de la commune

- 23/09/2024 ; permis d'aménager 06121524A0001 ; 13 Rue Chevre ; parcelle AA 119 ; commencé ; DUBAI IMMO
- 18/09/2020 ; permis de démolir 06121520A0001 ; 9 Rue Chevre ; parcelle AA 33 ; autorisé
- 16/04/2019 ; permis de démolir 06121519A0001 ; Rue Chevre ; parcelle AA 39 ; autorisé ; COMMUNE DE LALEU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laleu-61215/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/09/2024 ; vente ; 1 Rue Chevre ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 55 m² bâtis, 2 308 m² de terrain, 1 273 €/m²
- 06/05/2023 ; vente ; 11 Rue Chevre ; Maison ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 605 m² de terrain, 2 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/06/2024 ; 9 Rue Chèvre 61170 Laleu ; maison, 55,3 m² ; énergie G, climat C
- 18/02/2022 ; 3 Rue Chèvre 61170 Laleu ; maison, 108,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont COMMUNE DE LALEU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216102152) ; LES MUSSIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524513579) ; ROUSSEAU PRESTIGE CAR (ROUSSEAU PRESTIGE CAR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/934501123) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE LALEU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266101781) ; ROUSSEAU IMMOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102570728) ; D S L RESTAURATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479594970)
- Voies voisines : Rue des Cordonniers (21 m) https://aucadastre.fr/laleu-61215/rue-des-cordonniers-0175.md ; Impasse de la Vallée (51 m) https://aucadastre.fr/laleu-61215/impasse-de-la-vallee-0281.md ; Rue du Percheron (79 m) https://aucadastre.fr/laleu-61215/rue-du-percheron-0225.md ; Impasse des Abeilles (91 m) https://aucadastre.fr/laleu-61215/impasse-des-abeilles-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laleu-61215/rue-chevre-0168
La commune : https://aucadastre.fr/laleu-61215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61215_0168