# Avenue Frédéric Mistral, 13410 Lambesc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65182, 5.25730 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13050_0280.

## La parcelle

- Parcelle : AK 492 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 1 374 m²
- Identifiant : 13050000AK0492
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 188,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 690 kWh par an, pour 1 980 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur dont les règles d'implantation visent à permettre une certaine intensification urbaine, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Risque_inondation B2
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Chapelle Saint-Roch
- Tour du Jacquemart
- Hôtel Pagy de Valbonne
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Oratoire Sainte-Thérèse
- PER séisme et mouvement de terrain de Lambesc
- Eglise paroissiale Notre-Dame de l'Assomption

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 405 de la commune

- 03/03/2022 ; permis d'aménager 01305021M0002 ; 13-15 Av Frederic Mistral ; parcelles AK 34, AK 35, AK 36 ; terrain 4 213 m² ; annulé ; IMMALLIANCE NATURE
- 12/10/2021 ; permis de construire 01305021M0012 ; 27 Av Frederic Mistral ; parcelles AK 359, AK 7, AK 8 ; 60 logements, 3 793 m² ; terrain 5 851 m² ; autorisé
- 21/05/2021 ; permis de construire 01305021M0014 ; 1 Av Frederic Mistral ; parcelle AK 215 ; 35 m² ; terrain 53 m² ; commencé
- 07/09/2020 ; permis de construire 01305019M0044 ; 23 et Av Frederic Mistral ; parcelles AK 33, AK 34, AK 35 ; 68 logements, 3 917 m² ; terrain 5 822 m² ; commencé
- 06/02/2020 ; permis de construire 01305019M0043 ; 4 Bis Av Frederic Mistral ; parcelle AL 85 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 57 m² ; autorisé
- 26/09/2019 ; permis de construire 01305019M0022 ; 1 Avenue Frederic Mistral ; parcelles AK 210, AK 213, AK 214 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 1 036 m² ; terminé
- 17/08/2018 ; permis de construire 01305018M0028 ; 7 Av Frederic Mistral ; parcelle AK 40 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 479 m² ; terminé
- 11/12/2017 ; permis d'aménager 01305017M0001 ; 16 Avenue Frederic Mistral ; parcelles AL 113, AL 114, AL 212 ; terrain 23 909 m² ; commencé ; COMMUNE DE LAMBESC
- 13/06/2017 ; déclaration préalable 01305017M0044 ; 6 Avenue Frederic Mistral ; parcelle AL 86P ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lambesc-13050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 16/10/2025 ; vente ; 3 Av Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 36 m² bâtis, 60 m² de terrain
- 23/05/2025 ; vente ; 3 Av Frederic Mistral ; Maison ; 260 000 € ; 154 m² bâtis, 129 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 23 Av Frederic Mistral ; Maison, Dépendance ; 2 300 000 € ; 165 m² bâtis, 4 318 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 11 Av Frederic Mistral ; Maison ; 1 000 000 € ; 240 m² bâtis, 1 609 m² de terrain
- 22/07/2024 ; vente ; 3 Av Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 190 m² bâtis, 189 m² de terrain
- 21/12/2023 ; vente ; 27 Av Frederic Mistral ; Dépendance, Maison ; 2 000 000 € ; 146 m² bâtis, 5 309 m² de terrain, 13 699 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 29 Av Frederic Mistral ; Maison ; 250 000 € ; 107 m² bâtis, 632 m² de terrain, 2 336 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 2 Av Frederic Mistral ; Maison ; 340 000 € ; 120 m² bâtis, 111 m² de terrain, 2 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/12/2024 ; 11 Avenue Frédéric Mistral 13410 Lambesc ; maison, 140,7 m² ; énergie B, climat A
- 24/12/2024 ; 15 Avenue Frédéric Mistral 13410 Lambesc ; maison, 195,5 m² ; énergie D, climat D
- 21/10/2024 ; 25 Avenue Frédéric Mistral 13410 Lambesc ; maison, 115,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/04/2023 ; 3 Avenue Frederic Mistral 13410 Lambesc ; maison, 305,7 m² ; énergie F, climat F
- 12/01/2023 ; 5 Avenue Frederic Mistral 13410 Lambesc ; maison, 158,8 m² ; énergie B, climat A
- 05/10/2022 ; 31 Avenue Frederic Mistral 13410 Lambesc ; maison, 117 m² ; énergie C, climat A
- 01/12/2021 ; 31 Avenue Frederic Mistral 13410 Lambesc ; maison, 128,7 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS)
- Voies voisines : Lotissement la Farandole (79 m) https://aucadastre.fr/lambesc-13050/lotissement-la-farandole-a023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lambesc-13050/avenue-frederic-mistral-0280
La commune : https://aucadastre.fr/lambesc-13050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13050_0280