# Impasse Prévert, 13410 Lambesc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65238, 5.26746 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13050_0370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 694 kWh par an, pour 1 982 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur dont les règles d'implantation visent à permettre une certaine intensification urbaine, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Tour du Jacquemart
- Hôtel Pagy de Valbonne
- PER séisme et mouvement de terrain de Lambesc

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 405 de la commune

- 07/12/2021 ; permis de construire 01305021M0040 ; 4 Impasse Prevert ; parcelles AI 273, AI 275, AI 276 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 486 m² ; terminé
- 12/12/2017 ; permis de construire 01305017M0036 ; 4 Imp Prevert ; parcelle AI 29 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 321 m² ; annulé
- 21/03/2017 ; permis de construire 01305017M0001 ; 4 Imp Prevert ; parcelle AI 272A ; 1 logement, 137 m² ; terrain 107 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lambesc-13050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/03/2025 ; vente ; 4 Imp Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 408 350 € ; 153 m² bâtis, 2 424 m² de terrain
- 07/04/2023 ; vente ; Imp Jacques Prevert ; Appartement ; 205 000 € ; 220 m² bâtis, 1 285 m² de terrain, 932 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/08/2026 ; 4 Impasse Prévert 13410 Lambesc ; maison, 35,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A
- 02/05/2023 ; 4 Impasse Prevert 13410 Lambesc ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 02/05/2023 ; 4 Impasse Prevert 13410 Lambesc ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A
- 15/11/2022 ; 4 Impasse Prevert 13410 Lambesc ; maison, 41,9 m² ; énergie C, climat B
- 07/02/2022 ; 4 Impasse Prevert 13410 Lambesc ; maison, 200 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Guéhenno (Collège) ; Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole élémentaire Vincent Van Gogh (Ecole) ; Ecole maternelle La Ventarelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SLR1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/949501142) ; ASSOCIATION DAMES DE LA PROVIDENCE (ADP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782812622) ; COMMUNE DE LAMBESC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300504) ; CIRCUIT BIO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382643625) ; SCI MHCP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381157072)
- Voies voisines : Avenue de Verdun (30 m) https://aucadastre.fr/lambesc-13050/avenue-de-verdun-0980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lambesc-13050/impasse-prevert-0370
La commune : https://aucadastre.fr/lambesc-13050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13050_0370