# Route de Coudoux, 13410 Lambesc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (122 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62806, 5.26004 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13050_0175.

## La parcelle

- Parcelle : CT 115
- Contenance : 10 000 m²
- Identifiant : 13050000CT0115
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 199,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 707 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque feux en RZ et UF

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PER séisme et mouvement de terrain de Lambesc

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 405 de la commune

- 13/03/2023 ; permis de construire 01305022M0037 ; 2211 Route de Coudoux ; parcelles CS 214, CS 215, CS 216 ; terrain 8 115 m² ; autorisé
- 28/11/2016 ; permis de construire 01305016M0030 ; 1062 Route de Coudoux ; parcelles CR 14, CR 390, CR 392 ; 2 logements, 143 m² ; terrain 10 032 m² ; terminé
- 07/01/2016 ; permis de construire 01305015M0050 ; 890 Route de Coudoux ; parcelles CR 346, CR 348P, CR 408 ; 2 logements, 349 m² ; terrain 10 000 m² ; terminé
- 05/11/2015 ; permis de construire 01305015M0042 ; 1890 Route de Coudoux ; parcelle CT 173 ; 2 logements, 349 m² ; terrain 10 000 m² ; terminé
- 27/07/2015 ; permis de construire 01305015M0023 ; 1890 Route de Coudoux ; parcelle CT 175 ; 2 logements, 349 m² ; terminé
- 27/07/2015 ; permis de construire 01305015M0024 ; 1890 Route de Coudoux ; parcelle CT 172 ; 2 logements, 349 m² ; terrain 10 000 m² ; terminé
- 19/09/2014 ; permis de construire 01305014M0028 ; 1890 Route de Coudoux ; parcelle CT 174 ; 1 logement, 348 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lambesc-13050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 18/06/2025 ; vente ; 1880 Rte de Coudoux ; Maison ; 495 000 € ; 208 m² bâtis, 11 439 m² de terrain
- 13/09/2024 ; vente ; 608 Rte de Coudoux ; Maison, Dépendance ; 695 000 € ; 292 m² bâtis, 11 221 m² de terrain
- 17/07/2024 ; vente ; 1280 Rte de Coudoux ; Maison, Dépendance ; 425 000 € ; 178 m² bâtis, 11 839 m² de terrain
- 21/07/2023 ; vente ; 924 Rte de Coudoux ; Maison, Dépendance ; 550 000 € ; 75 m² bâtis, 9 486 m² de terrain, 7 333 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 455 Rte de Coudoux ; Maison, Dépendance ; 929 750 € ; 356 m² bâtis, 22 277 m² de terrain
- 17/02/2023 ; vente ; 1325 Rte de Coudoux ; Maison, Dépendance ; 113 000 € ; 330 m² bâtis, 20 174 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; 1888 Rte de Coudoux ; Dépendance, Maison ; 1 257 000 € ; 520 m² bâtis, 20 000 m² de terrain
- 07/09/2021 ; vente ; 1500 Rte de Coudoux ; Maison, Dépendance ; 578 050 € ; 244 m² bâtis, 6 880 m² de terrain
- 30/04/2021 ; vente ; 1054 Rte de Coudoux ; Maison, Dépendance ; 1 304 500 € ; 394 m² bâtis, 30 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 1888 Route de Coudoux 13410 Lambesc ; maison, 303,6 m², construit en 2008 ; énergie A, climat A
- 10/04/2026 ; 1500 Route de Coudoux 13410 Lambesc ; maison, 125 m² ; énergie B, climat A
- 28/01/2026 ; 1130 Route de Coudoux 13410 Lambesc ; maison, 48,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 23/01/2026 ; 1884 Route de Coudoux 13410 Lambesc ; maison, 230 m² ; énergie B, climat A
- 15/01/2026 ; 1910 Route de Coudoux 13410 Lambesc ; maison, 159,1 m² ; énergie A, climat A
- 18/12/2025 ; 614 Route de Coudoux 13410 Lambesc ; maison, 79 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 08/03/2025 ; 1084 Route de Coudoux 13410 Lambesc ; maison, 107,5 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 13/01/2025 ; 1880 Route de Coudoux 13410 Lambesc ; maison, 103,1 m² ; énergie E, climat E
- 31/12/2024 ; Route de Coudoux 13410 Lambesc ; maison, 303 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 28/10/2024 ; 1880 Route de Coudoux 13410 Lambesc ; maison, 104 m² ; énergie E, climat E
- 04/08/2024 ; 890 Route de Coudoux 13410 Lambesc ; immeuble, construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 28/03/2024 ; 608 Route de Coudoux 13410 Lambesc ; maison, 154 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont YELLOW (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918116401) ; SASU MIDEXPORT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/881945059) ; PROVENCE MULTISERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/793569351) ; SCI DU LAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481102606) ; LES AIX'PERTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/100525344) ; STARTER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818591992)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lambesc-13050/route-de-coudoux-0175
La commune : https://aucadastre.fr/lambesc-13050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13050_0175