# Route de Rognes, 13410 Lambesc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65560, 5.27943 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13050_0862.

## La parcelle

- Parcelle : AH 101 (la plus proche : le point est sur la voie, à 31 m)
- Contenance : 113 m²
- Identifiant : 13050000AH0101
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 697 kWh par an, pour 1 984 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, les zones a correspondent aux zones à vocation agricole du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Risque inondation R
- Emplacement réservé pour voirie

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Oratoire Saint-Marc
- PER séisme et mouvement de terrain de Lambesc

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 405 de la commune

- 24/02/2020 ; permis de démolir 01305020M0001 ; 3 Route de Rognes ; parcelle AE 290 ; terrain 1 574 m² ; terminé
- 09/01/2020 ; permis de construire 01305019M0035 ; 9 Bis Route de Rognes ; parcelle AE 665 ; 1 logement, 84 m² ; terminé
- 28/05/2018 ; permis de construire 01305018M0011 ; 9 Route de Rognes ; parcelle AE 665 ; 1 logement, 84 m² ; commencé
- 18/07/2016 ; permis de construire 01305015M0062 ; Route de Rognes ; parcelles AE 141, AE 647, AE 649 ; 75 logements, 5 201 m² ; terrain 13 220 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lambesc-13050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 14/11/2025 ; vente ; 23 Rte de Rognes ; Dépendance, Maison ; 316 611,42 € ; 71 m² bâtis, 118 m² de terrain, 4 459 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; 6 Rte de Rognes ; Maison ; 263 060 € ; 67 m² bâtis, 95 m² de terrain, 3 926 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 21 Rte de Rognes ; Dépendance, Maison ; 590 500 € ; 142 m² bâtis, 3 078 m² de terrain, 4 158 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 23 Rte de Rognes ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 40 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; 23 Rte de Rognes ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 40 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 23 Rte de Rognes ; Maison ; 305 900 € ; 67 m² bâtis, 179 m² de terrain, 4 566 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 23 Rte de Rognes ; Dépendance ; 14 500 €
- 26/01/2024 ; vente ; 6 Rte de Rognes ; Dépendance, Maison ; 770 000 € ; 196 m² bâtis, 1 676 m² de terrain, 3 929 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 23 Rte de Rognes ; Appartement, Dépendance ; 262 000 € ; 57 m² bâtis, 4 596 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 6 Rte de Rognes ; Maison ; 286 750 € ; 67 m² bâtis, 119 m² de terrain, 4 280 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 23 Rte de Rognes ; Dépendance ; 22 000 €
- 01/09/2023 ; vente ; 2150 Rte de Rognes ; Dépendance, Maison ; 600 000 € ; 250 m² bâtis, 7 602 m² de terrain
- 28/08/2023 ; vente ; 23 Rte de Rognes ; Maison ; 389 000 € ; 75 m² bâtis, 300 m² de terrain, 5 187 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 6 Rte de Rognes ; Maison, Dépendance ; 281 150 € ; 67 m² bâtis, 324 m² de terrain, 4 196 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 6 Rte de Rognes ; Maison ; 422 300 € ; 125 m² bâtis, 437 m² de terrain, 3 378 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 23 Rte de Rognes ; Maison ; 287 900 € ; 70 m² bâtis, 129 m² de terrain, 4 113 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 23 Rte de Rognes ; Dépendance, Maison ; 339 000 € ; 88 m² bâtis, 212 m² de terrain, 3 852 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 23 Rte de Rognes ; Dépendance, Maison ; 364 390 € ; 79 m² bâtis, 262 m² de terrain, 4 613 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 6 Rte de Rognes ; Maison ; 175 000 € ; 109 m² bâtis, 663 m² de terrain, 1 606 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 23 Rte de Rognes ; Appartement, Dépendance ; 279 000 € ; 62 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 6319 Rte de Rognes ; Dépendance, Maison ; 1 150 000 € ; 750 m² bâtis, 51 221 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 6 Rte de Rognes ; Maison ; 249 000 € ; 67 m² bâtis, 119 m² de terrain, 3 716 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 3 Rte de Rognes ; Dépendance, Maison ; 445 000 € ; 98 m² bâtis, 988 m² de terrain, 4 541 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 23 Rte de Rognes ; Maison ; 276 000 € ; 67 m² bâtis, 172 m² de terrain, 4 119 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 5 Route de Rognes 13410 Lambesc ; maison, 221,1 m² ; énergie C, climat B
- 23/07/2026 ; 23 Route de Rognes 13410 Lambesc ; appartement, 40,7 m² ; énergie C, climat C
- 13/04/2026 ; 23 Route de Rognes 13410 Lambesc ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat C
- 13/02/2026 ; 11 Route de Rognes 13410 Lambesc ; maison, 93,9 m² ; énergie E, climat E
- 14/01/2026 ; 13c Route de Rognes 13410 Lambesc ; maison, 147,2 m² ; énergie E, climat B
- 09/01/2026 ; 23 Route de Rognes 13410 Lambesc ; appartement, 62,6 m² ; énergie C, climat C
- 29/10/2025 ; 6a Route de Rognes 13410 Lambesc ; maison, 68,2 m² ; énergie A, climat A
- 14/10/2025 ; 23 Route de Rognes 13410 Lambesc ; appartement, 40,6 m² ; énergie C, climat C
- 21/09/2025 ; 23 Route de Rognes 13410 Lambesc ; appartement, 61,7 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 16/09/2025 ; 6a Route de Rognes 13410 Lambesc ; maison, 91,8 m² ; énergie A, climat A
- 08/08/2025 ; 23 Route de Rognes 13410 Lambesc ; maison, 65,7 m², construit en 2019 ; énergie B, climat B
- 15/07/2025 ; 23 Route de Rognes 13410 Lambesc ; maison, 62 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont 4 LEO LAGRANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101385029) ; SAS CANCI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/107005043) ; BATAIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402673347) ; LES ESTARIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447642943) ; ROMCLEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485300347)
- Voies voisines : Chemin de Saint-Marc (59 m) https://aucadastre.fr/lambesc-13050/chemin-de-saint-marc-0872.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lambesc-13050/route-de-rognes-0862
La commune : https://aucadastre.fr/lambesc-13050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13050_0862