# Traverse des Genêts, 13410 Lambesc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64447, 5.26981 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13050_0306.

## La parcelle

- Parcelle : CN 687 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 134 m²
- Identifiant : 13050000CN0687
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 710 kWh par an, pour 1 989 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Risque feux en EU
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 6 et 8 m

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PER séisme et mouvement de terrain de Lambesc

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/01/2025 ; 191 Traverse des Genêts 13410 Lambesc ; maison, 106,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont MEDICOCQ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852081660) ; SCI DOLOUDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909443707) ; DOMUS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/792717688) ; ABAINET (ABAINET) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/492797733) ; ACHERES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/414866459) ; LE CLOS DE LA FONTAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523322550)
- Voies voisines : Lotissement des Garrigues (29 m) https://aucadastre.fr/lambesc-13050/lotissement-des-garrigues-a031.md ; Lotissement des Garrigues (38 m) https://aucadastre.fr/lambesc-13050/lotissement-des-garrigues-A031.md ; Allée des Génévriers (83 m) https://aucadastre.fr/lambesc-13050/allee-des-genevriers-0307.md ; Rue Paul Gauguin (86 m) https://aucadastre.fr/lambesc-13050/rue-paul-gauguin-0304.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lambesc-13050/traverse-des-genets-0306
La commune : https://aucadastre.fr/lambesc-13050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13050_0306