# Chemin des Bras, 07200 Lanas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.54331, 4.40567 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07131_0028.

## La parcelle

- Parcelle : D 609 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 4 841 m²
- Identifiant : 071310000D0609
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 320 kWh par an, pour 1 815 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire, du PLUi des Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 71 de la commune

- 28/10/2025 ; permis de construire 00713125G0006 ; Les Bras ; parcelle D 764 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 1 684 m² ; autorisé
- 14/06/2024 ; permis de construire 00713124G0009 ; 350 Chemin des Bras ; parcelle D 687 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 660 m² ; commencé
- 23/01/2024 ; permis de construire 00713123G0005 ; Les Bras ; parcelles D 702, D 700 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 3 814 m² ; commencé
- 12/05/2023 ; permis de construire 00713123G0002 ; Lieudit les Bras ; parcelles D 667, D 687 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 500 m² ; autorisé
- 28/07/2022 ; permis de construire 00713122G0003 ; 600 Chemin des Bras ; parcelle D 755 ; 8 m² ; terrain 1 542 m² ; commencé
- 01/10/2021 ; permis de construire 00713121G0005 ; Les Bras ; parcelles D 700, D 702 ; 2 logements, 451 m² ; terrain 3 814 m² ; commencé
- 15/01/2021 ; permis de construire 00713120G0006 ; Lieu-Dit les Bras ; parcelle D 633 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 800 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lanas-07131/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/10/2025 ; vente ; 125 Che des Bras ; Maison ; 180 000 € ; 288 m² bâtis, 2 911 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 18/02/2025 ; 125c Chemin des Bras 07200 Lanas ; appartement, 86,9 m² ; énergie C, climat B
- 18/02/2025 ; 125c Chemin des Bras 07200 Lanas ; appartement, 66,7 m² ; énergie F, climat F
- 22/10/2024 ; 120 Chemin des Bras 07200 Lanas ; maison, 55,6 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B
- 30/08/2024 ; 520 Chemin des Bras 07200 Lanas ; maison, 76 m² ; énergie G, climat C
- 30/08/2024 ; 520 Chemin des Bras 07200 Lanas ; maison, 76 m² ; énergie G, climat C
- 09/07/2024 ; 350 Chemin des Bras 07200 Lanas ; maison, 95 m² ; énergie D, climat B
- 15/06/2022 ; 310 Chemin des Bras 07200 Lanas ; maison, 122,6 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 15/06/2022 ; 310 Chemin des Bras 07200 Lanas ; maison, 123 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/09/2014.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lanas-07131/chemin-des-bras-0028
La commune : https://aucadastre.fr/lanas-07131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07131_0028