# Impasse Dou Ventour, 13680 Lançon-Provence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (72 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59707, 5.13975 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13051_2090.

## La parcelle

- Parcelle : BA 153
- Contenance : 17 407 m²
- Identifiant : 13051000BA0153
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 12,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 779 kWh par an, pour 2 015 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCF2, zone mixte relativement dense à vocation principale d'habitat, d'équipements publics ainsi que d'activités et de services compatibles avec le caractère résidentiel de la zone, contient un risque de feux de forêt, du PLU Lancon-Provence, en vigueur depuis le 04/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre OAP
- Secteur de mixité sociale

### Informations (3)

- PPR seismes et mouvements de terrain zone constructible sous conditions
- PPR retrait gonflement des argiles zone faiblement à moyennement exposée
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Lançon-Provence
- PER séisme et mouvement de terrain de Lançon-Provence

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 23/10/2025 ; vente ; 9153 Imp Dou Ventour ; Dépendance, Appartement ; 274 500 € ; 73 m² bâtis, 3 760 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 9153 Imp Dou Ventour ; Dépendance, Appartement ; 262 000 € ; 70 m² bâtis, 3 743 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 9153 Imp Dou Ventour ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 42 m² bâtis, 3 810 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 43 Imp Dou Ventour ; Dépendance, Appartement ; 227 000 € ; 72 m² bâtis, 3 153 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 9153 Imp Dou Ventour ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 42 m² bâtis, 4 095 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 9153 Imp Dou Ventour ; Dépendance, Appartement ; 185 430 € ; 42 m² bâtis, 4 415 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 4 Imp Dou Ventour ; Appartement ; 185 000 € ; 42 m² bâtis, 4 405 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 9153 Imp Dou Ventour ; Dépendance, Appartement ; 243 020 € ; 71 m² bâtis, 3 423 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 9153 Imp Dou Ventour ; Dépendance, Appartement ; 248 500 € ; 70 m² bâtis, 3 550 €/m²
- 02/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 24 Imp Dou Ventour ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 42 m² bâtis, 4 286 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 1 Impasse Dou Ventour 13680 Lançon-Provence ; appartement, 71,4 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 03/04/2026 ; Impasse Dou Ventour 13680 Lançon-Provence ; appartement, 72,7 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 23/03/2026 ; 31 Impasse Dou Ventour 13680 Lançon-Provence ; appartement, 75,7 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 12/11/2025 ; Impasse Dou Ventour 13680 Lançon-Provence ; appartement, 72,9 m², construit en 2019 ; énergie D, climat B
- 08/07/2025 ; 18 Impasse Dou Ventour 13680 Lançon-Provence ; appartement, 73 m² ; énergie A, climat A
- 23/05/2025 ; 59 Impasse Dou Ventour 13680 Lançon-Provence ; appartement, 73,1 m² ; énergie A, climat A
- 13/05/2025 ; 3 Impasse Dou Ventour 13680 Lançon-Provence ; appartement, 73 m² ; énergie A, climat A
- 04/04/2025 ; 8 Impasse Dou Ventour 13680 Lançon-Provence ; appartement, 73,3 m² ; énergie A, climat A
- 21/03/2025 ; 55 Impasse Dou Ventour 13680 Lançon-Provence ; appartement, 72,6 m² ; énergie A, climat A
- 29/01/2025 ; 26 Impasse Dou Ventour 13680 Lançon-Provence ; appartement, 79,2 m² ; énergie A, climat A
- 29/01/2025 ; 26 Impasse Dou Ventour 13680 Lançon-Provence ; appartement, 62,4 m² ; énergie A, climat A
- 29/01/2025 ; 26 Impasse Dou Ventour 13680 Lançon-Provence ; appartement, 42,8 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire les pinèdes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont MD TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/908597206) ; STARK GALAXY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/750297699) ; SCARABEE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/420782757) ; WORKIINBOX (WORKIINBOX) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900470071) ; SCI CEVALIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917532525) ; MSR PACA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/917571630)
- Voies voisines : Allée de la Colo (33 m) https://aucadastre.fr/lancon-provence-13051/allee-de-la-colo-1162.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lancon-provence-13051/impasse-dou-ventour-2090
La commune : https://aucadastre.fr/lancon-provence-13051.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13051_2090