# Impasse Saint Roch, 13680 Lançon-Provence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59389, 5.12382 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13051_8080.

## La parcelle

- Parcelle : AD 79
- Contenance : 778 m²
- Identifiant : 13051000AD0079
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 12,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 775 kWh par an, pour 2 013 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone mixte relativement dense à vocation principale d'habitat, d'équipements publics ainsi que d'activités et de services compatibles avec le caractère résidentiel de la zone, du PLU Lancon-Provence, en vigueur depuis le 04/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- PPR seismes et mouvements de terrain zone constructible sous conditions
- PPR retrait gonflement des argiles zone faiblement à moyennement exposée
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (5)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Lançon-Provence
- PER séisme et mouvement de terrain de Lançon-Provence
- Chapelle des Pénitents (ancienne)
- Hôtel de Luxembourg (ancien)
- Enceinte urbaine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 403 de la commune

- 15/04/2014 ; permis de construire 01305114E0009 ; Impasse saint Roch ; parcelle AD 95P ; 2 logements, 159 m² ; terrain 533 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lancon-provence-13051/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/07/2023 ; vente ; 5631 Imp saint Roch ; Maison ; 311 800 € ; 60 m² bâtis, 343 m² de terrain, 5 197 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 5627 Imp saint Roch ; Appartement, Dépendance ; 117 430 € ; 17 m² bâtis, 13 m² de terrain, 6 908 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 5622 Imp saint Roch ; Maison ; 314 760 € ; 59 m² bâtis, 390 m² de terrain, 5 335 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 5627 Imp saint Roch ; Dépendance, Appartement ; 163 400 € ; 37 m² bâtis, 4 416 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/03/2025 ; Impasse Saint Roch 13680 Lançon-Provence ; appartement, 37,4 m² ; énergie C, climat A
- 16/02/2023 ; Impasse Saint Roch 13680 Lançon-Provence ; appartement, 37,3 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 11/01/2023 ; 2 Impasse Saint Roch 13680 Lançon-Provence ; maison, 68 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 26/07/2022 ; Impasse Saint Roch 13680 Lançon-Provence ; appartement, 17,8 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 26/07/2022 ; Impasse Saint Roch 13680 Lançon-Provence ; appartement, 17,8 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 26/07/2022 ; Impasse Saint Roch 13680 Lançon-Provence ; appartement, 17,8 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 26/07/2022 ; Impasse Saint Roch 13680 Lançon-Provence ; appartement, 17,8 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 26/07/2022 ; Impasse Saint Roch 13680 Lançon-Provence ; appartement, 17,8 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 26/07/2022 ; Impasse Saint Roch 13680 Lançon-Provence ; appartement, 17,8 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 01/12/2021 ; Impasse Saint Roch 13680 Lançon-Provence ; maison, 176,4 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 30/11/2021 ; Impasse Saint Roch 13680 Lançon-Provence ; maison, 176,4 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 30/11/2021 ; Impasse Saint Roch 13680 Lançon-Provence ; maison, 176,4 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont IMMALIANCE PLEIN CIEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881996052) ; SCM CABINET MEDICAL LES LANTANAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/334502051) ; SPFPL LECOMTE PONS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/883714958) ; ALFREDY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852277631) ; LANCONGELES COUNTRY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/754091346) ; NEW BAUDET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494577166)
- Voies voisines : Impasse Capperdu (50 m) https://aucadastre.fr/lancon-provence-13051/impasse-capperdu-o2xrbg.md ; Lotissement Saint-Roch (65 m) https://aucadastre.fr/lancon-provence-13051/lotissement-saint-roch-a573.md ; Avenue du Général Leclerc (89 m) https://aucadastre.fr/lancon-provence-13051/avenue-du-general-leclerc-5263.md ; Impasse du Moulin à Vent (94 m) https://aucadastre.fr/lancon-provence-13051/impasse-du-moulin-a-vent-rhj42x.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lancon-provence-13051/impasse-saint-roch-8080
La commune : https://aucadastre.fr/lancon-provence-13051.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13051_8080