# Park Ujen, 56690 Landaul : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74855, -3.07296 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56096_0484.

## La parcelle

- Parcelle : AD 116
- Contenance : 305 m²
- Identifiant : 56096000AD0116
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 682 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUB, secteur à urbaniser à court ou moyen terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu dans le bourg et ses extensions référence à la zone ub, du PLU Landaul, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de
programmation (OAP)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/03/2025 ; vente ; 21 Park Ujen ; Maison ; 275 400 € ; 81 m² bâtis, 315 m² de terrain, 3 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue des Peupliers (32 m) https://aucadastre.fr/landaul-56096/rue-des-peupliers-0048.md ; Domaine de Lann Thélau (43 m) https://aucadastre.fr/landaul-56096/domaine-de-lann-thelau-a006.md ; Residence du Penher (55 m) https://aucadastre.fr/landaul-56096/residence-du-penher-kwtkgg.md ; Ruelle du Four d'Antan (61 m) https://aucadastre.fr/landaul-56096/ruelle-du-four-d-antan-48fwqd.md ; Domaine de Lann Thélau (75 m) https://aucadastre.fr/landaul-56096/domaine-de-lann-thelau-A006.md ; Rue des Fontaines (96 m) https://aucadastre.fr/landaul-56096/rue-des-fontaines-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landaul-56096/park-ujen-0484
La commune : https://aucadastre.fr/landaul-56096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56096_0484