# An Ode Bri, 29870 Landéda : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59424, -4.55562 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29101_B206.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 364 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (2)

- Limite des espaces proches du rivages
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 407 de la commune

- 26/03/2021 ; permis de construire 0291012100005 ; 67 An Ode Bri ; parcelles AD 325, AD 324, AD 319 ; 1 logement, 231 m² ; terminé
- 16/06/2017 ; permis de construire 0291011700012 ; 37 An Ode Bri ; parcelle BO 38 ; 1 logement, 110 m² ; terminé
- 07/10/2014 ; permis de construire 0291011400023 ; 198 An Ode Bri ; parcelle OC 80 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 4 600 m² ; commencé
- 03/07/2013 ; permis de construire 0291011300002 ; 198 An Ode Bri ; parcelle C 80 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 4 600 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/landeda-29101/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/07/2024 ; vente ; 15 An Ode Bri ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 3 890 m² bâtis, 12 219 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; 67 An Ode Bri ; Maison ; 200 000 € ; 89 m² bâtis, 2 144 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; 55 An Ode Bri ; Maison ; 218 000 € ; 104 m² bâtis, 590 m² de terrain, 2 096 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 67 An Ode Bri ; terrains d'agrément ; 150 000 € ; 2 353 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/06/2026 ; 550 An Ode Bri 29870 Landéda ; maison, 93,7 m², construit en 1979 ; énergie C, climat B
- 22/06/2026 ; 550 An Ode Bri 29870 Landéda ; maison, 93,7 m², construit en 1979 ; énergie C, climat B
- 04/06/2026 ; 550 An Ode Bri 29870 Landéda ; maison, 93,7 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont MELI MELO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/884339177) ; KOVER GRAPHIK (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/942431222) ; DMANY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/533086419) ; SCI VLG YM AR PALUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853469773) ; DARTS CLUB DES ABERS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/895333912) ; SCI DU BRENNIG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402211072)
- Voies voisines : An Ode Bri (15 m) https://aucadastre.fr/landeda-29101/an-ode-bri-b206.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landeda-29101/an-ode-bri-B206
La commune : https://aucadastre.fr/landeda-29101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29101_B206