# Ar Palud, 29870 Landéda : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59635, -4.56156 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29101_B209.

## La parcelle

- Parcelle : BM 139
- Contenance : 1 247 m²
- Identifiant : 29101000BM0139
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 384 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa, zone urbaine dense des centres-bourgs à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (2)

- Limite des espaces proches du rivages
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Couvent Notre-Dame des Anges (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 407 de la commune

- 24/12/2021 ; permis de construire 0291012100054 ; 60 Ar Palud ; parcelle BM 142 ; 1 logement ; autorisé ; LE LIBENTER
- 24/12/2021 ; permis de construire 0291012100054 ; 60 Ar Palud ; parcelle BM 142 ; 19 m² ; autorisé ; LE LIBENTER
- 02/12/2021 ; permis de construire 0291012100048 ; 241 Ar Palud ; parcelle BM 170 ; 60 m² ; terrain 997 m² ; autorisé
- 23/09/2021 ; permis de construire 0291012100008 ; Ar Palud ; parcelles BM 170, BM 176 ; 10 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LANDEDA
- 27/04/2018 ; permis de démolir 0291011800001 ; Ar Palud ; parcelle BM 91 ; autorisé ; COMMUNE DE LANDEDA
- 13/02/2015 ; permis de construire 0291011400036 ; 400 Ar Palud ; parcelle AC 46 ; 1 logement ; terrain 873 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/landeda-29101/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 02/10/2025 ; vente ; 390 Ar Palud ; Appartement ; 100 000 € ; 29 m² bâtis, 3 448 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 9000 Ar Palud ; Maison ; 593 000 € ; 177 m² bâtis, 874 m² de terrain, 3 350 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; Ar Palud ; landes ; 27 976 € ; 468 m² de terrain
- 19/03/2025 ; vente ; Ar Palud ; landes ; 24 720 € ; 375 m² de terrain
- 26/02/2025 ; vente ; 1 Ar Palud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 99 m² bâtis, 266 m² de terrain
- 24/07/2024 ; vente ; 41 Ar Palud ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 160 m² bâtis, 348 m² de terrain
- 12/06/2024 ; vente ; 180 Ar Palud ; Appartement ; 195 200 € ; 100 m² bâtis, 1 952 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 400 Ar Palud ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 162 m² bâtis, 1 821 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 390 Ar Palud ; Appartement ; 82 000 € ; 29 m² bâtis, 2 828 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; Ar Palud ; terrains d'agrément ; 35 136 € ; 549 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; Ar Palud ; sols ; 120 000 € ; 382 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; 6 Ar Palud ; Maison ; 433 000 € ; 160 m² bâtis, 803 m² de terrain, 2 706 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/03/2026 ; 5 Ar Palud 29870 Landéda ; appartement, 81,3 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 22/02/2026 ; 30 Ar Palud 29870 Landéda ; appartement, 67,1 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B
- 04/07/2025 ; 390 Ar Palud 29870 Landéda ; appartement, 29,4 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 02/07/2025 ; 48 Ar Palud 29870 Landéda ; maison, 193,4 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 14/05/2025 ; 400 Ar Palud 29870 Landéda ; appartement, 112,4 m² ; énergie C, climat B
- 14/10/2024 ; 220 Ar Palud 29870 Landéda ; maison, 178,7 m², construit en 1867 ; énergie E, climat D
- 30/07/2024 ; 230 Ar Palud 29870 Landéda ; appartement, 82 m² ; énergie F, climat C
- 26/05/2023 ; 390 Ar Palud 29870 Landéda ; appartement, 29,3 m² ; énergie D, climat B
- 08/02/2023 ; 400 Ar Palud 29870 Landéda ; appartement, 112 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 14/11/2022 ; 180 Ar Palud 29870 Landéda ; appartement, 108 m² ; énergie C, climat B
- 12/05/2022 ; Ar Palud 29870 Landéda ; maison, 47,6 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 12/05/2022 ; Ar Palud 29870 Landéda ; maison, 47,6 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE FINISTERE (CCI FINISTERE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/130022932) ; ASS GERANCE ECOLE FORMAT MARIT AQUACOLE (AGEMA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775659543) ; COOPERATIVE ARMORICAINE D AVITAILLEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/777346743) ; POKOU GLACES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/907527956) ; MELI MELO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/884339177)
- Voies voisines : Ar Palud (35 m) https://aucadastre.fr/landeda-29101/ar-palud-b209.md ; Route de la Tour Noire (51 m) https://aucadastre.fr/landeda-29101/route-de-la-tour-noire-0520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landeda-29101/ar-palud-B209
La commune : https://aucadastre.fr/landeda-29101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29101_B209