# Ar Rugell, 29870 Landéda : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.59224, -4.60023 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29101_B165. ## La parcelle - Parcelle : AX 125 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 1 106 m² - Identifiant : 29101000AX0125 - Feuille : 000 A 03, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 11 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 435 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHc, zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 30/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général ### Informations (2) - Périmètre de droit de préemption urbain - Limite des espaces proches du rivages ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 407 de la commune - 18/12/2020 ; permis de construire 0291012000037 ; Ar Rugell ; parcelle AX 114 ; 1 logement, 77 m² ; autorisé - 03/10/2018 ; permis de construire 0291011800033 ; Ar Rugell ; parcelle AX 122 ; 1 logement, 81 m² ; commencé - 12/05/2017 ; permis de construire 0291011700009 ; Parc Ar Rugell ; parcelle AX 113 ; 1 logement, 119 m² ; terminé - 11/04/2015 ; permis de construire 0291011500003 ; Parc Ar Rugell ; parcelles E 2041, E 2055 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 686 m² ; commencé - 25/02/2015 ; permis de construire 0291011400037 ; Parc Ar Rugell ; parcelles E 1040, E 2031, E 2035 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 842 m² ; terminé - 18/09/2014 ; permis de construire 0291011400024 ; Parc Ar Rugell ; parcelle E 2034 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 703 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/landeda-29101/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 16/09/2025 ; vente ; Ar Rugell ; Maison ; 388 000 € ; 112 m² bâtis, 963 m² de terrain, 3 464 €/m² - 30/04/2025 ; vente ; 5709 Ar Rugell ; Maison ; 335 000 € ; 108 m² bâtis, 1 356 m² de terrain - 06/08/2024 ; vente ; 181 Ar Rugell ; Maison ; 217 040 € ; 134 m² bâtis, 746 m² de terrain, 1 620 €/m² - 27/11/2023 ; vente ; 5704 Ar Rugell ; Maison ; 440 000 € ; 112 m² bâtis, 773 m² de terrain, 3 929 €/m² - 30/09/2022 ; vente ; 181 Ar Rugell ; Maison ; 278 650 € ; 134 m² bâtis, 746 m² de terrain, 2 079 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 05/12/2024 ; 81 Ar Rugell 29870 Landéda ; maison, 155,7 m², construit en 1937 ; énergie B, climat A - 15/04/2024 ; 101 Ar Rugell 29870 Landéda ; maison, 48,2 m², construit en 1936 ; énergie E, climat B - 08/07/2022 ; 181 Ar Rugell 29870 Landéda ; maison, 123 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C - 08/07/2022 ; 181 Ar Rugell 29870 Landéda ; maison, 123 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont FRAMARO (FRAMARO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833062904) ; SCI JEZEQUEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481140663) ; S.C.I. L.A.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842469330) ; MICRO ENTREPRISE LMNP LANDEDA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/939161188) ; SCI DU LAVOIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848789665) ; SCI SEBMAD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429717895) - Voies voisines : Ar Rugell (13 m) https://aucadastre.fr/landeda-29101/ar-rugell-b165.md ; Park Ar Rugell (91 m) https://aucadastre.fr/landeda-29101/park-ar-rugell-pmed0p.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/landeda-29101/ar-rugell-B165 La commune : https://aucadastre.fr/landeda-29101.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29101_B165