# Keravel, 29870 Landéda : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59529, -4.56406 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29101_tjbzig.

## La parcelle

- Parcelle : BM 218
- Contenance : 800 m²
- Identifiant : 29101000BM0218
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 391 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (2)

- Limite des espaces proches du rivages
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Couvent Notre-Dame des Anges (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 407 de la commune

- 09/12/2025 ; permis de construire 0291012500047 ; 105 Keravel ; parcelles BM 157, BM 158 ; 1 logement, 48 m² ; terrain 2 322 m² ; autorisé
- 30/03/2023 ; permis d'aménager 0291012200001 ; Lieu-Dit Keravel ; parcelles BM 157, BM 158 ; terrain 1 061 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/landeda-29101/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 09/03/2026 ; 175 Keravel 29870 Landéda ; appartement, 62,5 m² ; énergie C, climat A
- 01/10/2025 ; 175 Keravel 29870 Landéda ; appartement, 68,6 m² ; énergie C, climat B
- 19/05/2025 ; 191 Keravel 29870 Landéda ; appartement, 106,2 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 19/05/2025 ; 191 Keravel 29870 Landéda ; appartement, 106,2 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 28/04/2025 ; 175 Keravel 29870 Landéda ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat B
- 30/08/2024 ; 175 Keravel 29870 Landéda ; appartement, 49,9 m² ; énergie C, climat B
- 18/06/2024 ; 191 Keravel 29870 Landéda ; appartement, 57 m², construit en 1965 ; énergie F, climat C
- 18/06/2024 ; 191 Keravel 29870 Landéda ; appartement, 57 m², construit en 1965 ; énergie F, climat C
- 11/04/2024 ; 175 Keravel 29870 Landéda ; appartement, 41,6 m² ; énergie D, climat B
- 08/02/2024 ; 175 Keravel 29870 Landéda ; appartement, 49,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont SOC NATIONALE SAUVETAGE EN MER (SNSM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775665029) ; COMITE INTER ENTREPRISES THALES ET ADHERENTS (CIETHO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775697824) ; PREMELA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/351006903) ; ABER WRACH PLONGEE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/504564790) ; SARL TLDD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/878020387) ; SCI DE LA RESIDENCE NAUTIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443730809)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landeda-29101/keravel-tjbzig
La commune : https://aucadastre.fr/landeda-29101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29101_tjbzig