# Kroaz Konk, 29870 Landéda : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58533, -4.56492 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29101_B033.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Troménec

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 407 de la commune

- 03/06/2026 ; permis de construire 0291012600007 ; 5 Kroaz Konk ; parcelle BV 9 ; 1 logement, 69,51 m² ; terrain 202 m² ; autorisé ; SCI VJ01
- 31/03/2026 ; permis de construire 0291012600012 ; 17 Kroaz Konk ; parcelles BV 4, BV 140, BV 141 ; 1 logement, 65,99 m² ; terrain 369 m² ; autorisé
- 27/03/2026 ; permis de construire 0291012600011 ; 15 Kroaz Konk ; parcelles BV 150, BV 7, BV 151 ; 1 logement, 104,13 m² ; terrain 338 m² ; commencé
- 23/02/2026 ; permis de construire 0291012500057 ; 9 Kroaz Konk ; parcelles BV 156, BV 8 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 303 m² ; autorisé
- 08/12/2025 ; permis de construire 0291012500046 ; 174 Kroaz Konk ; parcelles BS 331, BS 326 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 759 m² ; commencé
- 27/03/2025 ; permis de construire 0291012500001 ; 172 Kroaz Konk ; parcelles BS 325, BS 330, BS 103 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 673 m² ; commencé
- 12/02/2025 ; permis d'aménager 0291012400007 ; Kroaz Konk ; parcelles BV 7, BV 5, BV 6 ; terrain 1 836 m² ; terminé ; KROAZ KONK

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/landeda-29101/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 05/11/2025 ; vente ; Kroaz Konk ; terres ; 60 500 € ; 1 294 m² de terrain
- 10/10/2025 ; vente ; Kroaz Konk ; terres ; 47 400 € ; 1 185 m² de terrain
- 10/10/2025 ; vente ; Kroaz Konk ; terres ; 79 200 € ; 1 980 m² de terrain
- 01/07/2025 ; vente ; Kroaz Konk ; terrains a bâtir ; 70 665 € ; 1 262 m² de terrain
- 14/05/2025 ; vente ; Kroaz Konk ; terrains a bâtir ; 56 037,84 € ; 1 011 m² de terrain
- 14/05/2025 ; vente ; Kroaz Konk ; terrains a bâtir ; 26 962,16 € ; 408 m² de terrain
- 10/05/2025 ; vente ; Kroaz Konk ; terrains a bâtir ; 89 200 € ; 1 481 m² de terrain
- 10/05/2025 ; vente ; Kroaz Konk ; terrains a bâtir ; 28 450,76 € ; 317 m² de terrain
- 10/05/2025 ; vente ; Kroaz Konk ; terrains a bâtir ; 51 244,24 € ; 1 031 m² de terrain
- 28/09/2024 ; vente ; Kroaz Konk ; Maison, Dépendance ; 198 500 € ; 75 m² bâtis, 1 313 m² de terrain, 2 647 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; Kroaz Konk ; terres ; 64 000 € ; 2 615 m² de terrain
- 15/09/2023 ; vente ; Kroaz Konk ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 67 m² bâtis, 2 457 m² de terrain, 2 612 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 121 Kroaz Konk ; Maison ; 202 000 € ; 260 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; 1 Kroaz Konk ; Maison, Dépendance ; 193 500 € ; 82 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 2 360 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 105 Kroaz Konk ; Maison ; 185 000 € ; 110 m² bâtis, 539 m² de terrain, 1 682 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/10/2023 ; 130 Kroaz Konk 29870 Landéda ; maison, 110,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont ABERS VTT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/750871220) ; BARATF (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/851599522) ; LOS YAPAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/830059226) ; MPAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/494559024) ; RESONNANCES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/444379424) ; PHARMACIE DES DUNES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/943588152)
- Voies voisines : Kroaz Konk (8 m) https://aucadastre.fr/landeda-29101/kroaz-konk-b033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landeda-29101/kroaz-konk-B033
La commune : https://aucadastre.fr/landeda-29101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29101_B033