# Traon Ildig, 29870 Landéda : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59319, -4.55851 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29101_B177.

## La parcelle

- Parcelle : BO 183
- Contenance : 1 368 m²
- Identifiant : 29101000BO0183
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite des espaces proches du rivages
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 407 de la commune

- 24/09/2020 ; permis de construire 0291012000032 ; Traon Ildig ; parcelle BO 219 ; 1 logement, 208 m² ; terrain 506 m² ; autorisé
- 21/12/2018 ; permis de construire 0291011800040 ; Traon Ildig ; parcelle BO 163 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 467 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/landeda-29101/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/11/2024 ; vente ; 20 Traon Ildig ; Maison ; 252 000 € ; 105 m² bâtis, 295 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 291 Traon Ildig ; Maison, Dépendance ; 385 000 € ; 95 m² bâtis, 2 919 m² de terrain, 4 053 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 74 Traon Ildig ; Maison ; 70 000 € ; 294 m² bâtis, 2 467 m² de terrain
- 16/03/2021 ; vente ; Traon Ildig ; terrains a bâtir ; 130 000 € ; 1 196 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/07/2025 ; 148 Traon Ildig 29870 Landéda ; maison, 62,5 m² ; énergie F, climat F
- 11/04/2024 ; 20 Traon Ildig 29870 Landéda ; maison, 106 m² ; énergie E, climat E
- 05/08/2022 ; 291 Traon Ildig 29870 Landéda ; maison, 120 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont ADEMA IMMO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/483286738) ; KOVER GRAPHIK (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/942431222) ; DARTS CLUB DES ABERS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/895333912) ; LE LIBENTER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/504311283) ; SCI KERABER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433929510) ; SCI MPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400952867)
- Voies voisines : Mezedern (18 m) https://aucadastre.fr/landeda-29101/mezedern-woldrg.md ; Traon Ildig (41 m) https://aucadastre.fr/landeda-29101/traon-ildig-b177.md ; Route de Doenna (72 m) https://aucadastre.fr/landeda-29101/route-de-doenna-0465.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landeda-29101/traon-ildig-B177
La commune : https://aucadastre.fr/landeda-29101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29101_B177