# impasse de Kerabec, 29800 Landerneau : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.43729, -4.26356 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29103_0977. ## La parcelle - Parcelle : AN 339 - Contenance : 742 m² - Identifiant : 29103000AN0339 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 54 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 274 kWh par an, pour 1 347 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 800 de la commune - 31/01/2024 ; permis de construire 0291032300103 ; Impasse de Kerabec ; parcelle AN 317 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 770 m² ; commencé - 24/05/2023 ; permis de construire 0291032300011 ; 9 Impasse de Kerabec ; parcelle AN 404 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 638 m² ; terminé - 25/08/2022 ; permis de construire 0291032200023 ; 5 Impasse de Kerabec ; parcelle BL 354 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 876 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/landerneau-29103/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 05/03/2024 ; vente ; 10 Imp de Kerabec ; jardins ; 105 000 € ; 770 m² de terrain - 28/08/2023 ; vente ; 9 Imp de Kerabec ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 638 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 28/07/2025 ; 19 impasse de Kerabec 29800 Landerneau ; maison, 149,7 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont ROLLING SISTERS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/102204138) ; KERBIRIOU CJL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480365667) ; STEEPLE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/809726169) ; S.C.I. CSHB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908284896) ; CONITUDE (CONITUDE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/449073949) ; SCI KER BEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539653915) - Voies voisines : rue de Kerabec (61 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-de-kerabec-0979.md ; route de Quimper (80 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/route-de-quimper-1780.md ; rue Park Lann (87 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-park-lann-1519.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/landerneau-29103/impasse-de-kerabec-0977 La commune : https://aucadastre.fr/landerneau-29103.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29103_0977