# place Saint-Thomas, 29800 Landerneau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44895, -4.24950 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29103_1900.

## La parcelle

- Parcelle : AK 116 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 128 m²
- Identifiant : 29103000AK0116
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 11,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 251 kWh par an, pour 1 337 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa1, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant au tissu urbain du centre ville ancien de landerneau, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de LANDERNEAU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 800 de la commune

- 10/01/2025 ; permis de construire 0291032400073 ; 2 Place saint-Thomas ; parcelle AK 120 ; terrain 142 m² ; commencé ; O TOMA
- 04/11/2022 ; permis de construire 0291032200020 ; 3 Place saint-Thomas ; parcelle AK 141 ; terrain 74 m² ; commencé
- 22/09/2021 ; permis de démolir 0291032100004 ; Place saint Thomas ; parcelle AK 143 ; terrain 1 142 m² ; terminé ; COMMUNE DE LANDERNEAU
- 25/02/2015 ; permis de construire 0291031500005 ; 9 Rue saint Thomas ; parcelles AK 696, AK 765, AK 695 ; 82 m² ; terrain 425 m² ; commencé ; COMMUNE DE LANDERNEAU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/landerneau-29103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/06/2024 ; vente ; 2 Pl saint Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 176 500 € ; 209 m² bâtis, 142 m² de terrain, 844 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 8 Pl saint Thomas ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 72 m² bâtis, 2 361 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 6 Pl saint Thomas ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 98 m² bâtis
- 10/01/2023 ; vente ; 7 Pl saint Thomas ; Dépendance, Maison ; 369 700 € ; 200 m² bâtis, 129 m² de terrain, 1 849 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 4 Pl saint Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 192 m² bâtis, 157 m² de terrain, 573 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 8 Pl saint Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 48 m² bâtis, 1 563 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/01/2024 ; 2 place Saint-Thomas 29800 Landerneau ; appartement, 76,4 m², construit en 1800 ; énergie E, climat E
- 23/12/2022 ; 8 place Saint-Thomas 29800 Landerneau ; appartement, 72 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 03/06/2022 ; 6 Place Saint-Thomas 29800 Landerneau ; appartement, 108,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Charles-de-Gaulle (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Julien (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry (Ecole) ; Lycée de l'Elorn (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 811, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; HARMONIE MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538518473) ; HAVAS VOYAGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/377533294)
- Voies voisines : rue Henri Bourhis (23 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-henri-bourhis-0860.md ; rue St-Thomas (26 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-st-thomas-1910.md ; venelle Sainte-Anne (29 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/venelle-sainte-anne-1876.md ; rue Jean-Louis Rolland (33 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-jean-louis-rolland-0926.md ; quai de Cornouaille (44 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/quai-de-cornouaille-0420.md ; place Poul ar Stang (61 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/place-poul-ar-stang-1710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landerneau-29103/place-saint-thomas-1900
La commune : https://aucadastre.fr/landerneau-29103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29103_1900