# quai de Léon, 29800 Landerneau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44972, -4.25198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29103_1260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 276 kWh par an, pour 1 347 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa1, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant au tissu urbain du centre ville ancien de landerneau, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (4)

- Site archéologique
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de LANDERNEAU
- PPR inondation de Landerneau / Pencran / Plouédern / Plounéventer / La Roche-Maurice

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 800 de la commune

- 12/10/2025 ; permis de construire 0291032500036 ; 42 Quai de Leon ; parcelle AL 281 ; 42 m² ; terrain 970 m² ; autorisé ; CHELIMMO
- 27/03/2025 ; permis de démolir 0291032500002 ; 42 Quai de Leon ; parcelles AL 281, AL 281 ; terrain 1 940 m² ; autorisé ; CHELIMMO
- 14/04/2015 ; déclaration préalable 0291031500093 ; 54 Quai de Leon ; parcelle AL 523 ; 1 logement ; terrain 4 938 m² ; autorisé ; WINDELORN
- 09/02/2015 ; permis de construire 0291031400042 ; 50 Quai de Leon ; parcelle AL 523 ; 3 logements ; terrain 4 938 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/landerneau-29103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 05/11/2025 ; vente ; 32 Quai du Leon ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 48 m² bâtis
- 08/11/2024 ; vente ; 50 Quai du Leon ; Appartement ; 78 000 € ; 40 m² bâtis, 1 950 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 42 Quai du Leon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 610 000 € ; 340 m² bâtis, 7 760 m² de terrain
- 18/06/2024 ; vente ; 14 Quai du Leon ; Appartement ; 267 000 € ; 120 m² bâtis, 2 225 €/m²
- 21/10/2023 ; vente ; 54 Quai du Leon ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 90 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 28 Quai du Leon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 166 000 € ; 100 m² bâtis, 1 660 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 26 Quai du Leon ; Appartement ; 120 000 € ; 49 m² bâtis, 2 449 €/m²
- 10/12/2021 ; adjudication ; 32 Quai du Leon ; Appartement, Dépendance ; 164 500 € ; 77 m² bâtis, 2 136 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 32 Quai du Leon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 180 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 10/04/2021 ; vente ; 12 Quai du Leon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 130 m² bâtis, 1 346 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 16 Quai du Leon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 303 m² bâtis, 1 254 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 32 quai de Léon 29800 Landerneau ; appartement, 99,7 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 28/07/2026 ; 50 quai de Léon 29800 Landerneau ; appartement, 32 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 14/05/2026 ; 50 quai de Léon 29800 Landerneau ; appartement, 64,3 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 09/04/2026 ; 26 quai de Léon 29800 Landerneau ; appartement, 49,2 m² ; énergie C, climat A
- 09/01/2026 ; 54 quai de Léon 29800 Landerneau ; appartement, 64,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 31/03/2025 ; 32 quai de Léon 29800 Landerneau ; appartement, 72,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 21/03/2024 ; 50 quai de Léon 29800 Landerneau ; appartement, 103,5 m² ; énergie B, climat A
- 22/11/2023 ; 32 quai de Léon 29800 Landerneau ; appartement, 66,3 m² ; énergie D, climat B
- 06/11/2023 ; 42 quai de Léon 29800 Landerneau ; immeuble ; énergie D, climat C
- 18/09/2023 ; 2 quai de Léon 29800 Landerneau ; appartement, 94,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 12/07/2023 ; 54 quai de Léon 29800 Landerneau ; appartement, 95,7 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 31/05/2023 ; 38 Quai de Léon 29800 Landerneau ; appartement, 44,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Julien (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry (Ecole) ; Lycée de l'Elorn (Lycée, internat) ; Lycée Saint-Sébastien - Les 2 Rives (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn (Lycée, internat)
- Voies voisines : rue du Chanoine Kerbrat (29 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-du-chanoine-kerbrat-0280.md ; rue de Brest (38 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-de-brest-0220.md ; rue Amiral Romain-Desfossés (77 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-amiral-romain-desfosses-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landerneau-29103/quai-de-leon-1260
La commune : https://aucadastre.fr/landerneau-29103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29103_1260