# route de Pencran, 29800 Landerneau : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.44829, -4.23873 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29103_1545. ## La parcelle - Parcelle : BI 42 - Contenance : 620 m² - Identifiant : 29103000BI0042 - Feuille : 000 BI 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 45,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 235 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets - Périmètre de droit de préemption urbain - Site archéologique ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 800 de la commune - 23/06/2026 ; déclaration préalable 0291032600134 ; 1 Route de Pencran ; parcelle BI 127 ; 39 m² ; terrain 11 920 m² ; autorisé ; CENTRE HOSPITALIER FERDINAND GRALL - 20/05/2026 ; déclaration préalable 0291032600089 ; Route de Pencran ; parcelle BI 127 ; 7 m² ; terrain 11 920 m² ; autorisé ; CENTRE HOSPITALIER FERDINAND GRALL - 30/01/2023 ; permis de construire 0291032200048 ; Route de Pencran ; parcelles BI 274, BI 271, BI 275 ; 80 m² ; terrain 176 851 m² ; terminé ; OGEC SAINT SEBASTIEN SAINT JOSEPH - 15/09/2022 ; permis de construire 0291032200038 ; 1 Route de Pencran ; parcelle BI 222 ; 101 m² ; terrain 36 863 m² ; terminé ; CENTRE HOSPITALIER FERDINAND GRALL - 29/08/2018 ; permis de construire 0291031800024 ; 360 Route de Pencran ; parcelle BI 432 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 681 m² ; commencé - 19/01/2018 ; permis de construire 0291031700071 ; 1 Route de Pencran ; parcelles BI 222, BI 127 ; 165 m² ; terrain 48 783 m² ; terminé ; CENTRE HOSPITALIER FERDINAND GRALL - 07/10/2014 ; permis d'aménager 0291031400002 ; 100 Route de Pencran ; parcelle BI 20 ; terminé - 27/06/2014 ; permis de construire 0291031400003 ; Route de Pencran ; parcelles BI 274, BI 242, BI 241 ; 46 m² ; terrain 77 878 m² ; terminé ; COMMUNE DE LANDERNEAU Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/landerneau-29103/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 28/08/2024 ; vente ; 265 Rte de Pencran ; Maison ; 190 000 € ; 74 m² bâtis, 505 m² de terrain, 2 568 €/m² - 19/09/2023 ; vente ; 9008 Rte de Pencran ; Maison ; 214 000 € ; 57 m² bâtis, 672 m² de terrain, 3 754 €/m² - 27/10/2022 ; vente ; 100 Rte de Pencran ; sols ; 150 € ; 1 944 m² de terrain - 04/05/2021 ; vente ; 235 Rte de Pencran ; Maison ; 165 000 € ; 79 m² bâtis, 554 m² de terrain, 2 089 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 16/09/2024 ; 210 route de Pencran 29800 Landerneau ; maison, 95,7 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F - 30/04/2024 ; 265 route de Pencran 29800 Landerneau ; maison, 120,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 03/07/2023 ; 210 route de Pencran 29800 Landerneau ; maison, 97,8 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Lycée Saint-Joseph - Les 2 Rives (Lycée, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont INSTITUT FORMATION SANTE DE L OUEST (IFSO) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/300717410) ; STEF LOGISTIQUE BRETAGNE NORD (transport, https://auregistre.fr/entreprise/500886908) ; SCI PEN AR ROS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489125716) ; ADEMA CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/841569999) ; S.C.I. VALENTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942773961) ; SCI LAPIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437609191) - Voies voisines : Penanros (56 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/penanros-ln3qwh.md ; Vieille Route de Pencran (80 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/vieille-route-de-pencran-w4i6f4.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/landerneau-29103/route-de-pencran-1545 La commune : https://aucadastre.fr/landerneau-29103.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29103_1545