# rue Belérit, 29800 Landerneau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45272, -4.25518 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29103_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AL 604
- Contenance : 2 099 m²
- Identifiant : 29103000AL0604
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 234 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa1, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant au tissu urbain du centre ville ancien de landerneau, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Diversité commerciale à protéger ou à développer
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (4)

- Site archéologique
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de LANDERNEAU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/05/2025 ; vente ; 7 Rue Belerit ; Appartement, Maison ; 339 000 € ; 161 m² bâtis, 810 m² de terrain
- 02/06/2023 ; vente ; 7 Rue Belerit ; Maison, Appartement ; 200 000 € ; 161 m² bâtis, 810 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 16/01/2025 ; 7 rue Belérit 29800 Landerneau ; appartement, 22,2 m², construit en 1955 ; énergie C, climat B
- 20/12/2024 ; 7 rue Belérit 29800 Landerneau ; maison, 43,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/01/2023 ; 9 rue Belérit 29800 Landerneau ; maison, 82,5 m² ; énergie E, climat E
- 10/11/2022 ; 7 rue Belérit 29800 Landerneau ; appartement, 31,8 m² ; énergie C, climat A
- 10/11/2022 ; 7 rue Belérit 29800 Landerneau ; maison, 44,1 m² ; énergie F, climat C
- 10/11/2022 ; 7 rue Belérit 29800 Landerneau ; appartement, 22,4 m² ; énergie D, climat B
- 10/11/2022 ; 7 rue Belérit 29800 Landerneau ; appartement, 31,8 m² ; énergie C, climat A
- 10/11/2022 ; 7 rue Belérit 29800 Landerneau ; appartement, 15,1 m² ; énergie D, climat B
- 30/12/2021 ; 7 Rue Belérit 29800 Landerneau ; appartement, 14,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Sébastien - Les 2 rives (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Julien (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Ferdinand Buisson (Ecole) ; Lycée de l'Elorn (Lycée, internat) ; Lycée Saint-Sébastien - Les 2 Rives (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn (Lycée, internat)
- Voies voisines : rue des Capucins (39 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-des-capucins-0260.md ; boulevard de la Gare (44 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/boulevard-de-la-gare-0680.md ; rue des Ecoles (60 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-des-ecoles-0480.md ; rue de la Fonderie (83 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-de-la-fonderie-0580.md ; avenue Mathieu Donnart (86 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/avenue-mathieu-donnart-1380.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-belerit-0140
La commune : https://aucadastre.fr/landerneau-29103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29103_0140