# rue du Blavet, 29800 Landerneau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45213, -4.28198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29103_0163.

## La parcelle

- Parcelle : AV 542 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 423 m²
- Identifiant : 29103000AV0542
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 234 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/10/2024 ; vente ; 40 Rue du Blavet ; Maison ; 190 000 € ; 103 m² bâtis, 423 m² de terrain, 1 845 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/06/2024 ; 40 rue du Blavet 29800 Landerneau ; maison, 105 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Nicolas (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Simone Veil (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont COMMUNE DE LANDERNEAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212901037) ; TI BABIG (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/953039633) ; PHARMACIE HOURMAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/430223644) ; OGEC ECOLE ST NICOLAS (OGEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/328539119) ; ASSOCIATION SPORTIVE SCOLAIRE KERGREIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/810295147) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE PUBLIQUE SIMONE VEIL LANDERNEAU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/945324804)
- Voies voisines : rue de l'Isole (67 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-de-l-isole-0913.md ; rue de l'Aven (79 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-de-l-aven-0129.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-du-blavet-0163
La commune : https://aucadastre.fr/landerneau-29103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29103_0163