# rue Général Audibert, 29800 Landerneau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45274, -4.24739 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29103_0700.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 219 kWh par an, pour 1 325 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa1, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant au tissu urbain du centre ville ancien de landerneau, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR inondation de Landerneau / Pencran / Plouédern / Plounéventer / La Roche-Maurice

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/08/2025 ; vente ; Rue General Audibert ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 71 m² bâtis
- 06/03/2025 ; vente ; Rue General Audibert ; Dépendance, Appartement ; 146 200 € ; 75 m² bâtis, 1 949 €/m²
- 24/06/2023 ; vente ; 4 Rue General Audibert ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 56 m² bâtis
- 05/06/2023 ; vente ; Rue General Audibert ; Dépendance, Appartement ; 129 100 € ; 56 m² bâtis, 2 305 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 4 Rue General Audibert ; Dépendance, Appartement ; 138 075 € ; 56 m² bâtis, 2 466 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 4 Rue General Audibert ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 56 m² bâtis, 16 m² de terrain
- 22/03/2021 ; vente ; 4 Rue General Audibert ; Appartement ; 140 000 € ; 65 m² bâtis, 2 154 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 6 Rue General Audibert ; Dépendance ; 9 500 € ; 16 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 01/10/2025 ; 4 rue Général Audibert 29800 Landerneau ; appartement, 33,8 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 26/08/2025 ; 1 rue Général Audibert 29800 Landerneau ; appartement, 82,5 m² ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 4 rue Général Audibert 29800 Landerneau ; appartement, 63,4 m², construit en 1963 ; énergie D, climat B
- 12/04/2023 ; 4 rue Général Audibert 29800 Landerneau ; appartement, 55,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/11/2022 ; 4 rue Général Audibert 29800 Landerneau ; appartement, 56 m² ; énergie E, climat E
- 17/02/2022 ; 4 Rue Général Audibert 29800 Landerneau ; appartement, 57,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 241, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504)
- Voies voisines : rue Jacques Cartier (19 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-jacques-cartier-0910.md ; rue des Boucheries (45 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-des-boucheries-0200.md ; rue de la Tour d'Auvergne (51 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-de-la-tour-d-auvergne-1980.md ; rue Georges Clémenceau (61 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-georges-clemenceau-0730.md ; rue du Gaz (86 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-du-gaz-0691.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-general-audibert-0700
La commune : https://aucadastre.fr/landerneau-29103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29103_0700