# rue Guynemer, 29800 Landerneau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45868, -4.24568 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29103_0830.

## La parcelle

- Parcelle : AD 103
- Contenance : 439 m²
- Identifiant : 29103000AD0103
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 220 kWh par an, pour 1 325 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/12/2023 ; vente ; 11 Rue Guynemer ; Maison ; 202 000 € ; 99 m² bâtis, 359 m² de terrain, 2 040 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 13 Rue Guynemer ; Maison ; 154 000 € ; 94 m² bâtis, 322 m² de terrain, 1 638 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 6 Rue Guynemer ; Maison ; 200 000 € ; 92 m² bâtis, 514 m² de terrain, 2 174 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/06/2026 ; 28 rue Guynemer 29800 Landerneau ; maison, 140,7 m² ; énergie D, climat D
- 15/01/2026 ; 1 rue Guynemer 29800 Landerneau ; maison, 139,8 m² ; énergie C, climat C
- 22/08/2023 ; 11 rue Guynemer 29800 Landerneau ; maison, 116 m² ; énergie C, climat C
- 27/05/2022 ; 13 Rue Guynemer 29800 Landerneau ; maison, 106,8 m², construit en 1954 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Landerneau (Service Administratif) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Tromeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Marie Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont CHEVAILLE CAIRA INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/827647538) ; SC MICRO (SC MICRO) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/534541750) ; DU BRUIT DANS LANDERNEAU (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/330772443) ; LUSO CAPOEIRA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/900923863) ; ALB (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/918556259) ; SCI STYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853091874)
- Voies voisines : rue Pierre Loti (19 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-pierre-loti-1620.md ; rue Roger Salengro (77 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-roger-salengro-1820.md ; rue Lamartine (79 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-lamartine-1210.md ; allée des Genêts (88 m) https://aucadastre.fr/landerneau-29103/allee-des-genets-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landerneau-29103/rue-guynemer-0830
La commune : https://aucadastre.fr/landerneau-29103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29103_0830