# Impasse de la fragonnette, 85150 Landeronde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.65850, -1.56771 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85118_0022.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Landeronde.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'obligation du permis de demolir - Zonage Ub

### Informations (1)

- DPU Agglo

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 273 de la commune

- 21/09/2015 ; permis de construire 08511815R0011 ; 5 Impasse de la Fragonnette ; parcelle AC 300 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 1 302 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/landeronde-85118/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Il était une fois (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont ADMR DES MAISONS DE VIE (MAISONS DE VIE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/535050157) ; JUNY (CHEZ JUNY PIZZERIA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/914873039) ; 100  DANSE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/483971701) ; CARRELAGES R.B. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494384175) ; CBL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810039206) ; ENTREPRISE GAUTRON (SARL GAUTRON - KOA WOOD) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/751158643)
- Voies voisines : Rue du moulin (49 m) https://aucadastre.fr/landeronde-85118/rue-du-moulin-0026.md ; Rue des saulniers (85 m) https://aucadastre.fr/landeronde-85118/rue-des-saulniers-0024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landeronde-85118/impasse-de-la-fragonnette-0022
La commune : https://aucadastre.fr/landeronde-85118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85118_0022