# Impasse des charmes, 85150 Landeronde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.65818, -1.56637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85118_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Landeronde.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'obligation du permis de demolir - Zonage Ub

### Informations (1)

- DPU Agglo

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/12/2025 ; vente ; 10 Imp des Charmes ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 228 m² bâtis, 3 942 m² de terrain
- 25/08/2025 ; vente ; 7 Imp des Charmes ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 240 m² bâtis, 3 086 m² de terrain
- 20/11/2024 ; vente ; 2 Imp des Charmes ; Maison, Dépendance ; 227 900 € ; 96 m² bâtis, 2 106 m² de terrain, 2 374 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 10 Imp des Charmes ; Dépendance, Maison ; 298 000 € ; 228 m² bâtis, 3 942 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente ; 5 Imp des Charmes ; Maison ; 248 000 € ; 270 m² bâtis, 1 154 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/02/2026 ; 3 Impasse des charmes 85150 Landeronde ; maison, 70,2 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 21/01/2025 ; 7 Impasse des charmes 85150 Landeronde ; maison, 122,8 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 05/01/2025 ; 10 Impasse des Charmes 85150 Landeronde ; maison, 130,5 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 18/02/2024 ; 2 Impasse des charmes 85150 Landeronde ; maison, 96 m², construit en 1999 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont LVMB (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/812026284) ; CBL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810039206) ; MG POOL CONCEPT - AMENAGEMENTS EXTERIEURS ET PISCINE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/911688554) ; AU' THOMAS' TISME SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494331499) ; DEVELOPPEMENT CHR (DEVELOPPEMENT CHR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/750484875)
- Voies voisines : Rue du moulin (61 m) https://aucadastre.fr/landeronde-85118/rue-du-moulin-0026.md ; Impasse de la fragonnette (98 m) https://aucadastre.fr/landeronde-85118/impasse-de-la-fragonnette-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landeronde-85118/impasse-des-charmes-0010
La commune : https://aucadastre.fr/landeronde-85118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85118_0010