# Impasse des mésanges, 85150 Landeronde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.66224, -1.57490 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85118_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 810 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Landeronde.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'obligation du permis de demolir - Zonage Ub

### Informations (1)

- DPU Agglo

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 273 de la commune

- 20/01/2016 ; permis de construire 08511815R0016 ; 7 Imp des Mesanges ; parcelle ZD 220 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 800 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/landeronde-85118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/02/2022 ; vente ; 1 Imp des Mesanges ; Maison ; 270 000 € ; 121 m² bâtis, 972 m² de terrain, 2 231 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 4 Imp des Mesanges ; Maison ; 220 000 € ; 89 m² bâtis, 524 m² de terrain, 2 472 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/05/2025 ; 3 Impasse des mésanges 85150 Landeronde ; maison, 86 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Il était une fois (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont NWIE MET (transport, https://auregistre.fr/entreprise/898270251) ; S'PRIT PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/889908448) ; CLUB DE GYM DOUCE L ENVOLEE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/531565737) ; BELREHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820954857) ; M.A SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/849864640) ; SCI BOULIBRACH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879727295)
- Voies voisines : Rue des rouge gorges (55 m) https://aucadastre.fr/landeronde-85118/rue-des-rouge-gorges-0065.md ; Rue des chardonnerets (65 m) https://aucadastre.fr/landeronde-85118/rue-des-chardonnerets-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landeronde-85118/impasse-des-mesanges-0040
La commune : https://aucadastre.fr/landeronde-85118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85118_0040