# Route de la roche, 85150 Landeronde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.64886, -1.55392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85118_0200.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 144
- Contenance : 1 861 m²
- Identifiant : 85118000ZI0144
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 847 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh du PLU Landeronde.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'obligation du permis de demolir - Zonage Nh

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 273 de la commune

- 23/07/2026 ; permis de construire 0851182600010 ; 10 Route de la Roche ; parcelles ZH 208, ZH 209 ; 150 m² ; terrain 22 919 m² ; autorisé
- 02/02/2022 ; permis de construire 08511821Y0043 ; 33 Bi Rte de la Roche ; parcelle ZI 298 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 501 m² ; autorisé
- 02/06/2021 ; permis de démolir 08511821Y0001 ; 27 Rte de la Roche ; parcelle ZI 127 ; terrain 2 526 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/landeronde-85118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/06/2024 ; vente ; 25 Rte de la Roche ; Maison ; 179 000 € ; 71 m² bâtis, 418 m² de terrain, 2 521 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 34 Rte de la Roche ; Dépendance, Maison ; 374 000 € ; 326 m² bâtis, 6 692 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 38 Rte de la Roche ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 332 m² bâtis, 5 505 m² de terrain
- 27/06/2022 ; vente ; 52 Rte de la Roche ; Maison, Dépendance ; 463 500 € ; 546 m² bâtis, 13 719 m² de terrain
- 29/03/2021 ; vente ; 24 Rte de la Roche ; Maison ; 232 100 € ; 252 m² bâtis, 1 626 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/03/2026 ; 22 Route de la roche 85150 Landeronde ; maison, 105,3 m² ; énergie C, climat A
- 05/08/2025 ; 33 Route de la roche 85150 Landeronde ; maison, 161,9 m² ; énergie E, climat E
- 27/03/2024 ; 23 Route de la roche 85150 Landeronde ; maison, 130 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 20/03/2024 ; 25 Route de la roche 85150 Landeronde ; maison, 68,8 m² ; énergie E, climat C
- 23/08/2023 ; 39 Route de la roche 85150 Landeronde ; maison, 91 m², construit en 1982 ; énergie D, climat C
- 12/05/2023 ; 34 Route de la roche 85150 Landeronde ; maison, 161,4 m², construit en 1979 ; énergie C, climat B
- 03/04/2023 ; 38 Route de la roche 85150 Landeronde ; maison, 137 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 03/04/2023 ; 16 Route de la roche 85150 Landeronde ; maison, 115,5 m² ; énergie E, climat D
- 16/03/2023 ; Route de la roche 85150 Landeronde ; maison, 64,6 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 21/03/2022 ; 52 Route de la Roche 85150 Landeronde ; maison, 209,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 10/08/2021 ; 21 Route de la Roche 85150 Landeronde ; maison, 84,5 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 10/08/2021 ; 21 Route de la Roche 85150 Landeronde ; maison, 84,5 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SCI LES CHARDONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338972250)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/landeronde-85118/route-de-la-roche-0200
La commune : https://aucadastre.fr/landeronde-85118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85118_0200