# Bel Air, 22800 Lanfains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.36059, -2.89694 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22099_B016.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 304 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 266 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole générale, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Trame verte et bleue

### Informations (1)

- Règlement local de publicité intercommunal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/10/2025 ; vente ; Bel Air ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 200 m² bâtis, 3 666 m² de terrain
- 24/01/2022 ; vente ; 72 Bel Air ; Maison ; 160 000 € ; 208 m² bâtis, 2 250 m² de terrain
- 10/09/2021 ; vente ; 67 Bel Air ; Maison ; 167 000 € ; 232 m² bâtis, 1 891 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; Bel Air ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 200 m² bâtis, 3 666 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/09/2025 ; Bel Air 22800 Lanfains ; maison, 103,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; Bel Air 22800 Lanfains ; maison, 118 m² ; énergie F, climat C
- 23/06/2025 ; Bel Air 22800 Lanfains ; maison, 118 m² ; énergie F, climat C
- 24/08/2021 ; Bel Air 22800 Lanfains ; maison, 107,6 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4
- Voies voisines : Bel Air (12 m) https://aucadastre.fr/lanfains-22099/bel-air-b016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lanfains-22099/bel-air-B016
La commune : https://aucadastre.fr/lanfains-22099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22099_B016