# Place St Guyganton, 22800 Lanfains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.35257, -2.91384 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22099_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 294,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 293 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 2
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- OAP Trame verte et bleue
- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de mixité des fonctions renforcée

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/11/2023 ; vente ; 5 Pl saint Guyganton ; Maison, Dépendance ; 167 000 € ; 98 m² bâtis, 498 m² de terrain, 1 704 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/05/2023 ; Place St Guyganton 22800 Lanfains ; maison, 98 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2023 ; 1 Place St Guyganton 22800 Lanfains ; appartement, 276 m² ; énergie D, climat D
- 15/12/2021 ; 7 Place St Guyganton 22800 Lanfains ; maison, 71,8 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont COMMUNE DE LANFAINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212200992) ; ELYN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523897270) ; ECOLE PRIVEE NOTRE DAME (OGEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/777382037) ; FESTI'80 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/924060254) ; GARANDEL BIERGEON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/988678447) ; HELLARD & FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488885559)
- Voies voisines : Impasse des Fontaines (29 m) https://aucadastre.fr/lanfains-22099/impasse-des-fontaines-0030.md ; Rue des Fontaines (30 m) https://aucadastre.fr/lanfains-22099/rue-des-fontaines-0031.md ; Rue du Four (43 m) https://aucadastre.fr/lanfains-22099/rue-du-four-0035.md ; Rue de la Porte Fraboulet (51 m) https://aucadastre.fr/lanfains-22099/rue-de-la-porte-fraboulet-0065.md ; Impasse des Noés (64 m) https://aucadastre.fr/lanfains-22099/impasse-des-noes-0060.md ; Impasse de la Mairie (96 m) https://aucadastre.fr/lanfains-22099/impasse-de-la-mairie-5rf2qe.md ; Rue des Racines (100 m) https://aucadastre.fr/lanfains-22099/rue-des-racines-0076.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lanfains-22099/place-st-guyganton-0085
La commune : https://aucadastre.fr/lanfains-22099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22099_0085