# Allée Eugène Riguidel, 35850 Langan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.24751, -1.85049 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35144_0011. ## La parcelle - Parcelle : A 1291 - Contenance : 337 m² - Identifiant : 351440000A1291 - Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 5 - Bâtiment au point : 9,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 107,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 460 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Autre - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Coefficient de biotope par surface - Hauteur - Stationnement - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique ### Informations (3) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 151 de la commune - 23/08/2021 ; permis de construire 03514421M0002 ; 7 Allee Eugene Riguidel ; parcelle A 1287 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 538 m² ; terminé ; LA CAJE D'ALEXANDRINE - 18/02/2021 ; permis de construire 03514421M0003 ; 7 Allee Eugene Riguidel ; parcelle A 1287 ; 1 logement, 97 m² ; commencé - 28/09/2017 ; permis de construire 03514417M0009 ; 1 Allee Eugene Riguidel ; parcelles A 1290, A 1327 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 522 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langan-35144/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 18/10/2021 ; vente ; 6 All Eugene Riguidel ; terrains a bâtir ; 56 000 € ; 462 m² de terrain - 18/10/2021 ; vente ; 7 All Eugene Riguidel ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 538 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique le Vieux Mur (Ecole) - Voies voisines : Rue Alain Colas (46 m) https://aucadastre.fr/langan-35144/rue-alain-colas-0002.md ; Rue Eric Tabarly (60 m) https://aucadastre.fr/langan-35144/rue-eric-tabarly-0009.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/langan-35144/allee-eugene-riguidel-0011 La commune : https://aucadastre.fr/langan-35144.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35144_0011