# Rue Eric Tabarly, 35850 Langan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.24670, -1.85113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35144_0009. ## La parcelle - Parcelle : A 1372 - Contenance : 5 028 m² - Identifiant : 351440000A1372 - Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 5 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 107,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Autre - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Stationnement - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Coefficient de biotope par surface - Hauteur ### Informations (3) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 151 de la commune - 20/09/2018 ; permis de construire 03514418M0015 ; 24 Rue Eric Tabarly ; parcelle A 1283 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 454 m² ; terminé - 29/06/2018 ; permis de construire 03514418M0010 ; 10 Rue Eric Tabarly ; parcelle A 1340 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 483 m² ; terminé - 08/02/2018 ; permis de construire 03514417M0020 ; Rue Eric Tabarly ; parcelle A 1276 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 383 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langan-35144/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 13/06/2025 ; vente ; 33 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 229 529 € ; 97 m² bâtis, 383 m² de terrain, 2 366 €/m² - 22/02/2024 ; vente ; 17 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 285 000 € ; 116 m² bâtis, 437 m² de terrain, 2 457 €/m² - 28/02/2023 ; vente ; 20 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 231 000 € ; 106 m² bâtis, 442 m² de terrain, 2 179 €/m² - 18/02/2023 ; vente ; 24 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 309 640 € ; 99 m² bâtis, 454 m² de terrain, 3 128 €/m² - 15/09/2022 ; vente ; 18 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 280 000 € ; 113 m² bâtis, 434 m² de terrain, 2 478 €/m² - 31/08/2022 ; vente ; 6 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 251 500 € ; 97 m² bâtis, 431 m² de terrain, 2 593 €/m² - 27/07/2022 ; vente ; 15 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 293 100 € ; 100 m² bâtis, 421 m² de terrain, 2 931 €/m² - 21/07/2021 ; vente ; 28 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 210 000 € ; 97 m² bâtis, 454 m² de terrain, 2 165 €/m² - 06/05/2021 ; vente ; 17 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 259 000 € ; 116 m² bâtis, 437 m² de terrain, 2 233 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 31/08/2026 ; 26 Rue Eric Tabarly 35850 Langan ; maison, 93 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A - 16/01/2024 ; 33 Rue Eric Tabarly 35850 Langan ; maison, 96,9 m² ; énergie A, climat A - 27/04/2022 ; 15 Rue Eric Tabarly 35850 Langan ; maison, 109 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique le Vieux Mur (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont COMMUNE DE LANGAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213501448) ; AU FIL DE LA PEROUSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/103150397) ; LA TRIBU DES Z'ARLEQUINS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/104373907) ; ARDOISE ET ZINC (ARDOISE ET ZINC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/525114294) ; ATELIER BERTIN PLAQUISTE MENUISIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920637410) ; ASSOCIATION LANGAN FESTIVITES (ALF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924116403) - Voies voisines : Rue Alain Colas (54 m) https://aucadastre.fr/langan-35144/rue-alain-colas-0002.md ; Allée Eugène Riguidel (85 m) https://aucadastre.fr/langan-35144/allee-eugene-riguidel-0011.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/langan-35144/rue-eric-tabarly-0009 La commune : https://aucadastre.fr/langan-35144.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35144_0009