# Avenue Danton, 43300 Langeac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.09604, 3.49716 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43112_1680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 502,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 676 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLU Langeac, en vigueur depuis le 11/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre Droit Preemption Urbain (DPU) deliberation 11/07/2011

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Porte Bertrande
- Eglise Saint-Gal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 131 de la commune

- 13/03/2020 ; permis d'aménager 04311219B0002 ; Avenue Danton ; parcelle AL 86 ; terrain 14 280 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LANGEAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langeac-43112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 06/08/2025 ; vente ; 7 Av Danton ; Maison ; 50 000 € ; 45 m² bâtis, 106 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 5 Av Danton ; Maison ; 260 000 € ; 300 m² bâtis, 1 195 m² de terrain, 867 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 27 Av Danton ; Dépendance, Maison ; 160 750 € ; 132 m² bâtis, 1 604 m² de terrain, 1 218 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 14 Av Danton ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 157 m² bâtis, 2 232 m² de terrain
- 27/09/2024 ; vente ; 2 Av Danton ; Maison, Dépendance ; 35 000 € ; 50 m² bâtis, 1 182 m² de terrain, 700 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; Av Danton ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 100 m² bâtis, 1 014 m² de terrain
- 22/01/2024 ; vente ; 12 Av Danton ; Dépendance, Maison ; 172 000 € ; 163 m² bâtis, 1 716 m² de terrain, 1 055 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 36 Av Danton ; Maison ; 70 000 € ; 72 m² bâtis, 372 m² de terrain, 972 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; Av Danton ; Maison ; 45 000 € ; 100 m² bâtis, 239 m² de terrain, 450 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 2 Av Danton ; Dépendance, Maison ; 68 000 € ; 110 m² bâtis, 480 m² de terrain, 618 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 18 Av Danton ; Maison ; 100 000 € ; 60 m² bâtis, 218 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 35 Av Danton ; Dépendance, Maison ; 78 000 € ; 84 m² bâtis, 436 m² de terrain, 929 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 6 Av Danton ; Maison ; 65 000 € ; 88 m² bâtis, 274 m² de terrain, 739 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 57 Av Danton ; Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 221 m² bâtis, 277 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/06/2026 ; 39 Avenue Danton 43300 Langeac ; maison, 151 m² ; énergie G, climat G
- 22/01/2026 ; 46 Avenue Danton 43300 Langeac ; immeuble, construit en 1820 ; énergie D, climat C
- 03/12/2025 ; 3 Avenue Danton 43300 Langeac ; maison, 271 m² ; énergie F, climat F
- 19/05/2025 ; 7 Avenue Danton 43300 Langeac ; maison, 64,4 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 20/03/2025 ; 63 Avenue Danton 43300 Langeac ; maison, 119,4 m² ; énergie E, climat B
- 06/12/2024 ; 47 Avenue Danton 43300 Langeac ; immeuble, construit en 1968 ; énergie G, climat G
- 30/10/2024 ; 11 Avenue Danton 43300 Langeac ; maison, 212,1 m² ; énergie F, climat F
- 12/08/2024 ; 27 Avenue Danton 43300 Langeac ; maison, 128,3 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 29/05/2024 ; 14 Avenue Danton 43300 Langeac ; appartement, 64,6 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2024 ; 14 Avenue Danton 43300 Langeac ; appartement, 34,3 m² ; énergie D, climat B
- 22/09/2023 ; 38b Avenue Danton 43300 Langeac ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat B
- 22/09/2023 ; 38b Avenue Danton 43300 Langeac ; appartement, 55,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée La Présentation (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont COMMUNE DE LANGEAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214301129) ; AMBULANCES MEYRONNEINC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/389581695) ; LA TAILLADE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/982560666) ; AVANT GARDE LANGEADOISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/532953825) ; SASU HOLDING TESTUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/100715002) ; SASU TESTUD DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101284636)
- Voies voisines : Impasse Pissis (51 m) https://aucadastre.fr/langeac-43112/impasse-pissis-3220.md ; Impasse Général Deshors (79 m) https://aucadastre.fr/langeac-43112/impasse-general-deshors-1990.md ; Impasse Danton (86 m) https://aucadastre.fr/langeac-43112/impasse-danton-1681.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langeac-43112/avenue-danton-1680
La commune : https://aucadastre.fr/langeac-43112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43112_1680