# Impasse Navarin, 43300 Langeac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.10003, 3.49553 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43112_2960.

## La parcelle

- Parcelle : AB 476
- Contenance : 38 m²
- Identifiant : 43112000AB0476
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 502,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 712 kWh par an, pour 1 547 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Langeac, en vigueur depuis le 11/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre Droit Preemption Urbain (DPU) deliberation 11/07/2011

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Langeac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/05/2021 ; vente ; 5001 Imp Navarin ; Appartement, Maison ; 59 000 € ; 65 m² bâtis, 43 m² de terrain
- 28/04/2021 ; vente ; 9001 Imp Navarin ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 60 000 € ; 188 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/09/2023 ; Impasse Navarin 43300 Langeac ; appartement, 78,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole Elémentaire (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée La Présentation (Ecole, privé) ; Ecole Maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Place Aristide Briand (8 m) https://aucadastre.fr/langeac-43112/place-aristide-briand-0200.md ; Rue du Pont (17 m) https://aucadastre.fr/langeac-43112/rue-du-pont-3240.md ; Place de la Halle (22 m) https://aucadastre.fr/langeac-43112/place-de-la-halle-2120.md ; Rue Marengo (39 m) https://aucadastre.fr/langeac-43112/rue-marengo-2740.md ; Rue Paul Bert (41 m) https://aucadastre.fr/langeac-43112/rue-paul-bert-3140.md ; Avenue Victor Hugo (43 m) https://aucadastre.fr/langeac-43112/avenue-victor-hugo-3540.md ; Rue de la Boucherie (47 m) https://aucadastre.fr/langeac-43112/rue-de-la-boucherie-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langeac-43112/impasse-navarin-2960
La commune : https://aucadastre.fr/langeac-43112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43112_2960