# Chemin des Combes, 30980 Langlade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80090, 4.25460 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30138_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur du tissu pavillonnaire peu dense, non desservi par le réseau d'assainissement collectif, présentant un intérêt paysager, dans lequel la commune souhaite maîtriser les divisions parcellaires, du PLU Langlade, en vigueur depuis le 13/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Risque sismique : Zone de sismicité 2 (Aléa faible)
- PPRIF : Zone blanche (NCR)
- Périmètre de protection éloigné du captage d'eau potable de Trièze Terme (Bernis)
- Axe de la coupure de combustible

### Informations (3)

- Zonage assainissement non collectif
- Zone de préemption urbain
- Périmètre de protection éloigné du captage d'eau potable de Trièze Terme (Bernis)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/09/2025 ; vente ; 363 Che des Combes ; Maison, Dépendance ; 669 970 € ; 165 m² bâtis, 3 000 m² de terrain, 4 060 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 4 Che des Combes ; Maison, Dépendance ; 385 325 € ; 296 m² bâtis, 2 636 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 117 Che des Combes ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 82 m² bâtis, 2 805 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 6 Che des Combes ; Maison, Dépendance ; 556 300 € ; 332 m² bâtis, 3 753 m² de terrain
- 25/05/2022 ; vente ; 251 Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 92 m² bâtis, 1 602 m² de terrain, 2 283 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 475 150 € ; 133 m² bâtis, 1 546 m² de terrain, 3 573 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 117 Che des Combes ; Dépendance, Appartement ; 210 600 € ; 125 m² bâtis, 1 685 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 06/02/2026 ; 378 Chemin des Combes 30980 Langlade ; maison, 203,7 m² ; énergie C, climat A
- 22/04/2025 ; 363 Chemin des Combes 30980 Langlade ; maison, 210,9 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 15/10/2024 ; 117 Chemin des Combes 30980 Langlade ; immeuble, construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 15/10/2024 ; 117 Chemin des Combes 30980 Langlade ; immeuble, construit en 1955 ; énergie D, climat C
- 12/06/2024 ; Chemin des Combes 30980 Langlade ; maison, 132 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 21/07/2022 ; 117 Chemin des Combes 30980 Langlade ; appartement, 81,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont SCI COLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441543691) ; SOCIETE HOLDING DU GRAND DELTA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/344781067) ; LE PONTON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438013054) ; SCI DELANGLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430375857) ; SCI MESIMUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378965420) ; HGR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878242981)
- Voies voisines : Impasse des Combes (50 m) https://aucadastre.fr/langlade-30138/impasse-des-combes-0031.md ; Chemin de Vigne-Croze (69 m) https://aucadastre.fr/langlade-30138/chemin-de-vigne-croze-0126.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langlade-30138/chemin-des-combes-0030
La commune : https://aucadastre.fr/langlade-30138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30138_0030