# Rue Basse, 30980 Langlade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80396, 4.24900 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30138_0009.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 426 kWh par an, pour 1 880 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre ancien du village de langlade, dans lequel les constructions sont édifiés en ordre continu, du PLU Langlade, en vigueur depuis le 13/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Risque sismique : Zone de sismicité 2 (Aléa faible)
- PPRIF : Zone blanche (NCR)

### Informations (2)

- Zonage assainissement collectif
- Zone de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 209 de la commune

- 22/05/2023 ; permis de construire 03013823N0005 ; 28 Rue Basse ; parcelle AA 63 ; terrain 236 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langlade-30138/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/03/2025 ; vente ; 6 Rue Basse ; Maison ; 274 500 € ; 128 m² bâtis, 181 m² de terrain, 2 145 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 12 Rue Basse ; Maison ; 161 150 € ; 79 m² bâtis, 57 m² de terrain, 2 040 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 8 Rue Basse ; Maison, Appartement ; 1 046 810 € ; 294 m² bâtis, 1 660 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/07/2024 ; 24 Rue Basse 30980 Langlade ; maison, 62,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 27/07/2022 ; 6 Rue Basse 30980 Langlade ; maison, 159,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 26/02/2022 ; 12 Rue Basse 30980 Langlade ; maison, 71,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : L'Ecole du Chemin (Ecole maternelle privée) (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 185, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SARL SCIAFOR DU LANGUEDOC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/380000547) ; SCI PIERRISSIMO VAL 04 (DD-12) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478795867) ; KING (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/325996353) ; L'ART DES CHOIX (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/505358341) ; SCI MASSANGLADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353123235)
- Voies voisines : Rue du Porche (7 m) https://aucadastre.fr/langlade-30138/rue-du-porche-0091.md ; Impasse du Recantoun (17 m) https://aucadastre.fr/langlade-30138/impasse-du-recantoun-0139.md ; Rue de l’Encierro (35 m) https://aucadastre.fr/langlade-30138/rue-de-l-encierro-0044.md ; Rue Haute (35 m) https://aucadastre.fr/langlade-30138/rue-haute-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langlade-30138/rue-basse-0009
La commune : https://aucadastre.fr/langlade-30138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30138_0009