# Côte Saint-Yves, 22450 Langoat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74323, -3.26355 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22101_B449.

## La parcelle

- Parcelle : A 1045
- Contenance : 684 m²
- Identifiant : 221010000A1045
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 308 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Langoat, en vigueur depuis le 03/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Camp antique du Castel Dû
- Eglise Sainte-Catherine
- Maison de bois
- Servitude EL8

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/09/2023 ; vente ; 2 Cote saint Yves ; Dépendance, Maison ; 279 600 € ; 100 m² bâtis, 1 608 m² de terrain, 2 796 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 4 Cote saint Yves ; Appartement ; 245 000 € ; 221 m² bâtis, 6 600 m² de terrain
- 13/04/2021 ; vente ; 3 Cote saint Yves ; Maison ; 42 000 € ; 75 m² bâtis, 431 m² de terrain, 560 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 20/02/2023 ; 2 Côte Saint-Yves 22450 Langoat ; maison, 100 m² ; énergie B, climat A
- 15/09/2021 ; 4 Côte Saint-Yves 22450 Langoat ; appartement, 20,1 m² ; énergie E, climat C
- 15/09/2021 ; 4 Côte Saint-Yves 22450 Langoat ; maison, 71,5 m² ; énergie D, climat B
- 15/09/2021 ; 4 Côte Saint-Yves 22450 Langoat ; appartement, 42,4 m² ; énergie D, climat B
- 15/09/2021 ; 4 Côte Saint-Yves 22450 Langoat ; appartement, 19,1 m² ; énergie D, climat B
- 15/09/2021 ; 4 Côte Saint-Yves 22450 Langoat ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat B
- 15/09/2021 ; 4 Côte Saint-Yves 22450 Langoat ; appartement, 24 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de La Roche Derrien (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont YELOSTAUNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/753574839) ; SCI ORROU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/328024401) ; SCI GY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530149699) ; BRASSERIE L'ARMATEUR (BRASSERIE L'ARMATEUR) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/953318375) ; DOMAINE KER AEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904035623) ; BARADO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/943638858)
- Voies voisines : Côte Saint-Yves (12 m) https://aucadastre.fr/langoat-22101/cote-saint-yves-b449.md ; Côte Saint-Yves (34 m) https://aucadastre.fr/langoat-22101/cote-saint-yves-b029.md ; Crec'h Gaillard (48 m) https://aucadastre.fr/langoat-22101/crec-h-gaillard-b130.md ; Côte Saint-Yves (90 m) https://aucadastre.fr/langoat-22101/cote-saint-yves-B029.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langoat-22101/cote-saint-yves-B449
La commune : https://aucadastre.fr/langoat-22101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22101_B449