# Groas Coat, 22450 Langoat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75637, -3.29174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22101_B151.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 331
- Contenance : 2 394 m²
- Identifiant : 22101000ZH0331
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 354 kWh par an, pour 1 374 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Langoat, en vigueur depuis le 03/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude EL8

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 105 de la commune

- 02/06/2021 ; permis de démolir 02210121C0002 ; 3 Groas Coat ; parcelle ZH 20 ; terrain 4 440 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langoat-22101/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/07/2023 ; vente ; 5381 Groas Coat ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 964 m² bâtis, 8 880 m² de terrain
- 13/06/2023 ; vente ; Groas Coat ; terres ; 5 000 € ; 2 179 m² de terrain
- 27/04/2022 ; vente ; 5377 Groas Coat ; Maison ; 100 000 € ; 60 m² bâtis, 105 m² de terrain, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 29/01/2026 ; 2 Groas Coat 22450 Langoat ; maison, 158,3 m², construit en 1966 ; énergie D, climat B
- 06/03/2025 ; 4 Groas Coat 22450 Langoat ; maison, 80 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 06/03/2025 ; 4 Groas Coat 22450 Langoat ; maison, 120 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 21/02/2025 ; 4 Groas Coat 22450 Langoat ; maison, 196,5 m² ; énergie E, climat D
- 21/02/2025 ; 4 Groas Coat 22450 Langoat ; maison, 68,5 m² ; énergie C, climat B
- 08/05/2023 ; 1 Groas Coat 22450 Langoat ; maison, 90 m² ; énergie G, climat G
- 30/04/2023 ; 3 Groas Coat 22450 Langoat ; maison, 110 m² ; énergie G, climat G
- 10/06/2022 ; 3 Groas Coat 22450 Langoat ; maison, 114 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001.

## Autour

- Voies voisines : Groas Coat (7 m) https://aucadastre.fr/langoat-22101/groas-coat-b151.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langoat-22101/groas-coat-B151
La commune : https://aucadastre.fr/langoat-22101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22101_B151