# Impasse du Pommier, 22450 Langoat : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.75120, -3.28228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22101_0052. ## La parcelle - Parcelle : A 1259 - Contenance : 373 m² - Identifiant : 221010000A1259 - Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 6 - Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 31,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 353 kWh par an, pour 1 374 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AU2, 1au, du PLU Langoat, en vigueur depuis le 03/02/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Diversité commerciale à protéger ### Informations (2) - Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Servitude EL8 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 105 de la commune - 16/07/2024 ; permis de construire 02210124C0015 ; 1 Impasse du Pommier ; parcelle A 1258 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 389 m² ; commencé - 31/07/2023 ; permis de construire 02210123C0006 ; 5 Impasse du Pommier ; parcelle A 1260 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 545 m² ; commencé - 08/11/2019 ; permis de construire 02210119C0012 ; 3 Impasse du Pommier ; parcelle A 1248 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 373 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langoat-22101/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 26/06/2025 ; vente ; 3 Imp du Pommier ; Maison ; 217 850 € ; 93 m² bâtis, 373 m² de terrain, 2 342 €/m² - 22/11/2024 ; vente ; 1 Imp du Pommier ; terrains a bâtir ; 19 450 € ; 389 m² de terrain - 16/10/2023 ; vente ; 5 Imp du Pommier ; terrains a bâtir ; 27 250 € ; 545 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 23/09/2025 ; 3 Impasse du Pommier 22450 Langoat ; maison, 102,2 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B - 05/05/2025 ; 3 Impasse du Pommier 22450 Langoat ; maison, 82,4 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Pompée (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Pierre le Grand (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont COMMUNE DE LANGOAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212201016) ; LE GROUIEC (L'EVENEMENTIEL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/909682361) ; SCP CABINET INFIRMIER KOUPAIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/391329299) ; EHCJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523399566) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262200330) ; SCI DE LA FORGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408656569) - Voies voisines : Lotissement le Verger (41 m) https://aucadastre.fr/langoat-22101/lotissement-le-verger-q3s3eb.md ; Rue de Sainte-Pompée (43 m) https://aucadastre.fr/langoat-22101/rue-de-sainte-pompee-0058.md ; Place de l'Église (52 m) https://aucadastre.fr/langoat-22101/place-de-l-eglise-0028.md ; Chemin du Porjou (88 m) https://aucadastre.fr/langoat-22101/chemin-du-porjou-xhp737.md ; Place du 19 Mars 1962 (94 m) https://aucadastre.fr/langoat-22101/place-du-19-mars-1962-0051.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/langoat-22101/impasse-du-pommier-0052 La commune : https://aucadastre.fr/langoat-22101.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22101_0052