# Impasse du Rond-Point, 22450 Langoat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74993, -3.28175 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22101_0054.

## La parcelle

- Parcelle : A 1024
- Contenance : 206 m²
- Identifiant : 221010000A1024
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 316 kWh par an, pour 1 359 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Langoat, en vigueur depuis le 03/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude EL8

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/11/2025 ; 2 Impasse du Rond-Point 22450 Langoat ; appartement, 37,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Pompée (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Pierre le Grand (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Bellevue (14 m) https://aucadastre.fr/langoat-22101/rue-de-bellevue-0008.md ; Rue des Écoles (14 m) https://aucadastre.fr/langoat-22101/rue-des-ecoles-0020.md ; Rue de la Forge (55 m) https://aucadastre.fr/langoat-22101/rue-de-la-forge-0040.md ; Place de l'Église (59 m) https://aucadastre.fr/langoat-22101/place-de-l-eglise-0028.md ; Place du 19 Mars 1962 (75 m) https://aucadastre.fr/langoat-22101/place-du-19-mars-1962-0051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langoat-22101/impasse-du-rond-point-0054
La commune : https://aucadastre.fr/langoat-22101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22101_0054