# Allée du Luron, 33210 Langon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55170, -0.25807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33227_0871.

## La parcelle

- Parcelle : AN 1075
- Contenance : 10 816 m²
- Identifiant : 33227000AN1075
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 775 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1B, zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de langon, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emprise au sol- 60%
- Règlementation des hauteurs - 7 mètres E + A / 9 mètres au faitage > R+1 ou R+1+C
- Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Implantation aux voies et emprises publiques - 3 - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Anne Frank (Ecole) ; Lycée Jean Moulin (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; LES GRANDS CHAIS DE FRANCE () (GCF) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/315999201) ; LES IDEATEURS (LID) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/487762072) ; L'OSTREA DEGUSTATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/928372812) ; SOCIETE NATIONALE D'EXPLOITATION INDUSTRIELLE DES TABACS ET ALLUMETTES (IMPERIAL BRANDS - SEITA) (SEITA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/331355263) ; LUCAS FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/513703389)
- Voies voisines : Rue Pierre Vignolles (44 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/rue-pierre-vignolles-1227.md ; Rue des Graves (54 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/rue-des-graves-0707.md ; Rond-Point Gascogne (82 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/rond-point-gascogne-0628.md ; Rue Georges Clémenceau (96 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/rue-georges-clemenceau-0665.md ; Avenue de la République (98 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/avenue-de-la-republique-1329.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langon-33227/allee-du-luron-0871
La commune : https://aucadastre.fr/langon-33227.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33227_0871