# Avenue Leo Lagrange, 33210 Langon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.54024, -0.26510 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33227_0796.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 754 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3A, zone urbaine, secteur à vocation économique sur la commune de langon, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Implantation aux voies et emprises publiques - 5 - Construction en retrait de 10 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
- Règlementation des hauteurs - 12 mètres à l'égout du toit ou au faitage (activité économique/équipements)
- Implantation aux limites séparatives - 4 - Retrait de 3 mètres minimum imposé sur toutes les limites
- Emprise au sol- 70%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 412 de la commune

- 16/01/2020 ; permis de construire 03322719P0053 ; 32 Avenue Leo Lagrange ; parcelles E 1150, E 1151 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 2 013 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langon-33227/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 29/04/2025 ; vente ; 6 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 73 500 € ; 41 m² bâtis, 1 793 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 59 m² bâtis, 2 068 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 6 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 86 500 € ; 41 m² bâtis, 2 110 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 41 m² bâtis, 2 390 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 6 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 41 m² bâtis, 2 390 €/m²
- 12/03/2024 ; vente ; 6 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 116 500 € ; 59 m² bâtis, 1 975 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 41 m² bâtis, 1 951 €/m²
- 04/11/2023 ; vente ; 6 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 41 m² bâtis, 1 707 €/m²
- 02/11/2023 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 41 m² bâtis, 3 049 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 6 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 90 953 € ; 41 m² bâtis, 2 218 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 125 613 € ; 59 m² bâtis, 2 129 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 6 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 82 789 € ; 41 m² bâtis, 2 019 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 6 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 59 m² bâtis, 1 780 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 41 m² bâtis, 1 829 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 66 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 77 000 € ; 41 m² bâtis
- 02/02/2023 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 41 m² bâtis, 1 902 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 6 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 59 m² bâtis, 2 288 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 41 m² bâtis, 1 878 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 83 300 € ; 41 m² bâtis, 2 032 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 41 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 66 m² bâtis, 1 652 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 24 Av Leo Lagrange ; Maison ; 257 000 € ; 174 m² bâtis, 1 257 m² de terrain
- 12/08/2021 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 41 m² bâtis, 1 707 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 59 m² bâtis, 1 610 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 10 Av Leo Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 92 500 € ; 59 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/11/2025 ; 6 Avenue Leo Lagrange 33210 Langon ; appartement, 59,1 m² ; énergie C, climat A
- 16/10/2025 ; 6 Avenue Leo Lagrange 33210 Langon ; appartement, 59,3 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 10/01/2025 ; 6 Avenue Leo Lagrange 33210 Langon ; appartement, 41,7 m² ; énergie C, climat B
- 14/09/2024 ; 6 Avenue Leo Lagrange 33210 Langon ; appartement, 60 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 10/09/2024 ; 6 Avenue Leo Lagrange 33210 Langon ; appartement, 43,1 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 16/05/2024 ; 6 Avenue Leo Lagrange 33210 Langon ; appartement, 41,3 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 24/04/2024 ; 6 Avenue Leo Lagrange 33210 Langon ; appartement, 41,2 m² ; énergie C, climat A
- 09/03/2024 ; 6 Avenue Leo Lagrange 33210 Langon ; appartement, 41,3 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 17/10/2023 ; 6 Avenue Leo Lagrange 33210 Langon ; appartement, 59 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 27/06/2023 ; 6 Avenue Leo Lagrange 33210 Langon ; appartement, 41,7 m² ; énergie B, climat A
- 17/05/2023 ; 6 Avenue Leo Lagrange 33210 Langon ; appartement, 59,7 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 24/03/2023 ; 6 Avenue Leo Lagrange 33210 Langon ; appartement, 42,1 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue Lassalle du Ciron (56 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/avenue-lassalle-du-ciron-0794.md ; Route du Pioc (71 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/route-du-pioc-1232.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langon-33227/avenue-leo-lagrange-0796
La commune : https://aucadastre.fr/langon-33227.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33227_0796