# Impasse Chantilly, 33210 Langon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.55213, -0.24688 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33227_0310. ## La parcelle - Parcelle : AH 208 - Contenance : 962 m² - Identifiant : 33227000AH0208 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 788 kWh par an, pour 1 613 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U1B, zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de langon, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Implantation aux voies et emprises publiques - 1 - Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti) - Règlementation des hauteurs - 16 mètres E + A / 18 mètres au faitage (centre-bourg Langon / activité économique / équipement public) - Servitude de taille de logements - Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres - Emprise au sol- 80% ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 412 de la commune - 20/10/2016 ; permis de construire 03322716P0031 ; 15 Impasse Chantilly ; parcelle AH 206 ; 2 logements ; terrain 280 m² ; terminé ; ALEXANDRE IL - 23/11/2015 ; permis de construire 03322715P0055 ; Impasse Chantilly ; parcelle AH 654 ; 1 logement ; terrain 80 m² ; commencé - 20/02/2013 ; permis de construire 03322712P0044 ; 9001 Imp Chantilly ; parcelle AH 230 ; 38 m² ; terrain 1 138 m² ; commencé ; ASSOCIATION LAIQUE DU PRADO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langon-33227/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 25/06/2025 ; vente ; Imp Chantilly ; Maison ; 341 550 € ; 190 m² bâtis, 245 m² de terrain, 1 798 €/m² - 29/07/2022 ; vente ; Imp Chantilly ; Maison ; 316 550 € ; 190 m² bâtis, 245 m² de terrain, 1 666 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 07/10/2022 ; Impasse Chantilly 33210 Langon ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat A - 23/05/2022 ; Impasse Chantilly 33210 Langon ; appartement, 77,9 m² ; énergie B, climat A - 23/05/2022 ; Impasse Chantilly 33210 Langon ; appartement, 84,3 m² ; énergie B, climat A - 23/05/2022 ; Impasse Chantilly 33210 Langon ; appartement, 88,8 m² ; énergie B, climat A - 22/04/2022 ; Impasse Chantilly 33210 Langon ; maison, 205 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Langon (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Langon (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Anne Frank (Ecole) ; Lycée professionnel agricole privé Agir (Lycée, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 002, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) - Voies voisines : Rue Pasteur (38 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/rue-pasteur-1130.md ; Cours du 14 Juillet (61 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/cours-du-14-juillet-1320.md ; Rue Jean de Rancy (75 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/rue-jean-de-rancy-0769.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/langon-33227/impasse-chantilly-0310 La commune : https://aucadastre.fr/langon-33227.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33227_0310