# Impasse Destant, 33210 Langon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55481, -0.25896 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33227_yqu3tt.

## La parcelle

- Parcelle : AO 733
- Contenance : 701 m²
- Identifiant : 33227000AO0733
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 775 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1B, zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de langon, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Emprise au sol- 60%
- Servitude de taille de logements
- Implantation aux voies et emprises publiques - 1 - Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Règlementation des hauteurs - 16 mètres E + A / 18 mètres au faitage (centre-bourg Langon / activité économique / équipement public)
- Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : rue de cantau (21 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/rue-de-cantau-0017.md ; Allée des Platanes (46 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/allee-des-platanes-1235.md ; Allée des platanes (46 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/allee-des-platanes-z4s2jj.md ; rue élie dennes (59 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/rue-elie-dennes-0027.md ; Cours de Verdun (98 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/cours-de-verdun-1555.md ; Allée du Séchoir (98 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/allee-du-sechoir-0069.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langon-33227/impasse-destant-yqu3tt
La commune : https://aucadastre.fr/langon-33227.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33227_yqu3tt