# Place Kennedy, 33210 Langon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55300, -0.24964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33227_0804.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 788 kWh par an, pour 1 613 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1B, zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de langon, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Implantation aux voies et emprises publiques - 1 - Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Règlementation des hauteurs - 16 mètres E + A / 18 mètres au faitage (centre-bourg Langon / activité économique / équipement public)
- Servitude de taille de logements
- Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Emprise au sol- 80%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 412 de la commune

- 25/11/2013 ; permis de construire 03322713P0015 ; Pl Kennedy ; parcelles AH 613, AH 612 ; 12 m² ; terrain 2 756 m² ; commencé ; COMPAGNIE-C-OUEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langon-33227/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/07/2024 ; vente ; 12 Pl Kennedy ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance, Appartement ; 887 000 € ; 1 984 m² bâtis, 13 776 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Langon (Service Administratif) ; Collège privé Sainte-Marie Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Anne Frank (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc (Ecole, privé, internat) ; Lycée professionnel agricole privé Agir (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 501, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442)
- Voies voisines : Rue du 11 Novembre (63 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/rue-du-11-novembre-1055.md ; Rue des Salières (68 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/rue-des-salieres-1430.md ; Rue Pasteur (82 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/rue-pasteur-1130.md ; Rue jean Louis Chelle (97 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/rue-jean-louis-chelle-0767.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langon-33227/place-kennedy-0804
La commune : https://aucadastre.fr/langon-33227.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33227_0804