# Residence Andre Malraux, 33210 Langon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55131, -0.23313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33227_A002.

## La parcelle

- Parcelle : AD 116
- Contenance : 10 323 m²
- Identifiant : 33227000AD0116
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 788 kWh par an, pour 1 613 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1B, zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de langon, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Implantation aux voies et emprises publiques - 3 - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
- Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Règlementation des hauteurs - Non Réglementé
- Emprise au sol- 60%

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/01/2026 ; Residence Andre Malraux 33210 Langon ; appartement, 73 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 16/01/2026 ; Residence Andre Malraux 33210 Langon ; appartement, 88 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 12/06/2025 ; Residence Andre Malraux 33210 Langon ; appartement, 44 m² ; énergie D, climat D
- 13/09/2024 ; Residence Andre Malraux 33210 Langon ; appartement, 73,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 14/02/2024 ; Residence Andre Malraux 33210 Langon ; appartement, 73 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 07/02/2024 ; Residence Andre Malraux 33210 Langon ; appartement, 73 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 27/09/2023 ; Residence Andre Malraux 33210 Langon ; appartement, 88 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 15/12/2022 ; Residence Andre Malraux 33210 Langon ; appartement, 73 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 16/11/2022 ; Residence Andre Malraux 33210 Langon ; appartement, 73 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 13/07/2022 ; Residence Andre Malraux 33210 Langon ; appartement, 73 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 11/07/2022 ; Residence Andre Malraux 33210 Langon ; appartement, 73 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 04/07/2022 ; Residence Andre Malraux 33210 Langon ; appartement, 44 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.

## Autour

- Voies voisines : Residence Andre Malraux (26 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/residence-andre-malraux-a002.md ; Rue Andre Malraux (46 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/rue-andre-malraux-0023.md ; Route de Saint-Pey (65 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/route-de-saint-pey-1417.md ; Allée du Grusson (65 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/allee-du-grusson-0711.md ; Allée des Cedres (85 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/allee-des-cedres-0293.md ; Allée des Sapinettes (89 m) https://aucadastre.fr/langon-33227/allee-des-sapinettes-1446.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langon-33227/residence-andre-malraux-A002
La commune : https://aucadastre.fr/langon-33227.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33227_A002