# Grande Rue, 35660 Langon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.72037, -1.84911 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35145_0065.

## La parcelle

- Parcelle : AB 78
- Contenance : 72 m²
- Identifiant : 35145000AB0078
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 486 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uca, zones urbaines à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions, du PLU Langon, en vigueur depuis le 11/06/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Site archéologique
- Droit de Préemption Urbain institué par la délibération du conseil municipal en date du 13/02/2020.
- Zone affectée par le bruit

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Alignements mégalithiques dits les Demoiselles de Langon
- Eglise Saint-Pierre
- Chapelle Sainte-Agathe

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 60 de la commune

- 23/02/2026 ; permis de démolir 03514526F7001 ; 48 Grande Rue ; parcelles AB 108, AB 109, AB 110 ; terrain 2 509 m² ; autorisé
- 16/12/2022 ; déclaration préalable 03514522F6059 ; 37 Grande Rue ; parcelle AB 91 ; terrain 2 965 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LANGON
- 17/12/2019 ; permis de démolir 03514519F0001 ; Grande Rue ; parcelle AB 219 ; terrain 21 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 21/10/2019 ; déclaration préalable 03514519F0035 ; Grande Rue ; 9 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 18/03/2019 ; permis de construire 03514518F0006 ; 54 Grande Rue ; parcelle AB 373 ; 26 m² ; terrain 6 044 m² ; autorisé ; MAILLARD - LA BAINAISE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langon-35145/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 09/10/2025 ; vente ; 11 Rue Grande Rue ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 100 € ; 325 m² bâtis, 921 m² de terrain
- 18/06/2024 ; vente ; 48 Rue Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 152 m² bâtis, 3 901 m² de terrain
- 12/06/2024 ; vente ; 10 Rue Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 447 300 € ; 276 m² bâtis, 16 873 m² de terrain, 1 621 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 18 Rue Grande Rue ; sols ; 15 000 € ; 45 m² de terrain
- 08/03/2023 ; vente ; 6 Rue Grande Rue ; Maison ; 72 000 € ; 62 m² bâtis, 58 m² de terrain, 1 161 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 5650 Rue Grande Rue ; Dépendance ; 22 000 € ; 683 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 55 Rue Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 89 m² bâtis, 2 120 m² de terrain, 899 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 5 Rue Grande Rue ; Maison ; 80 000 € ; 112 m² bâtis, 870 m² de terrain, 714 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 13 Grande Rue 35660 Langon ; appartement, 127 m² ; énergie E, climat E
- 24/03/2026 ; 15bis Grande Rue 35660 Langon ; appartement, 50,3 m² ; énergie D, climat B
- 11/03/2026 ; 33 Grande Rue 35660 Langon ; maison, 155,2 m² ; énergie F, climat C
- 19/02/2026 ; 27 Grande Rue 35660 Langon ; maison, 101 m² ; énergie E, climat C
- 15/02/2026 ; 15bis Grande Rue 35660 Langon ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat B
- 27/05/2025 ; 37bis Grande Rue 35660 Langon ; appartement, 99,6 m² ; énergie C, climat A
- 02/04/2025 ; 11 Grande Rue 35660 Langon ; appartement, 133,6 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2024 ; 17 Grande Rue 35660 Langon ; appartement, 54,2 m² ; énergie F, climat C
- 30/06/2024 ; 17 Grande Rue 35660 Langon ; appartement, 54,2 m² ; énergie F, climat C
- 30/06/2024 ; 17 Grande Rue 35660 Langon ; appartement, 52,3 m² ; énergie E, climat B
- 30/06/2024 ; 17 Grande Rue 35660 Langon ; appartement, 59,1 m² ; énergie G, climat C
- 30/06/2024 ; 17 Grande Rue 35660 Langon ; appartement, 59,1 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Léo Ferré (Ecole)
- Voies voisines : Rue Mondesir (31 m) https://aucadastre.fr/langon-35145/rue-mondesir-0075.md ; Rue de la Brulerie (36 m) https://aucadastre.fr/langon-35145/rue-de-la-brulerie-0015.md ; Rue de la Bimais (54 m) https://aucadastre.fr/langon-35145/rue-de-la-bimais-0010.md ; Rue du Courtiret (70 m) https://aucadastre.fr/langon-35145/rue-du-courtiret-0030.md ; Rue (70 m) https://aucadastre.fr/langon-35145/rue-6wu05a.md ; Rue de la Grémairie (86 m) https://aucadastre.fr/langon-35145/rue-de-la-gremairie-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langon-35145/grande-rue-0065
La commune : https://aucadastre.fr/langon-35145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35145_0065