# Le Patis Vert, 35660 Langon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70176, -1.86879 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35145_B286.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 485 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nni, secteur naturels d'inconstructibilité stricte concerné par la zone natura 2000, l'atlas des zones inondables et le ppri de la vilaine, du PLU Langon, en vigueur depuis le 11/06/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Marge de recul de 25m de l'axe de la route au titre de l'article L151-18 du code de l'urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI du bassin aval de la Vilaine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/02/2021 ; vente ; 2 le Patis Vert ; Maison ; 263 595 € ; 240 m² bâtis, 20 490 m² de terrain, 1 098 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont COMMUNE DE GUEMENE-PENFAO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400673) ; ONKIOTA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/945222990) ; EURL CRB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/994607075)
- Voies voisines : Le Patis Vert (0 m) https://aucadastre.fr/langon-35145/le-patis-vert-b286.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langon-35145/le-patis-vert-B286
La commune : https://aucadastre.fr/langon-35145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35145_B286