# Rue de la Bimais, 35660 Langon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.71983, -1.84801 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35145_0010. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 8,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uca, zones urbaines à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions, du PLU Langon, en vigueur depuis le 11/06/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Site archéologique - Droit de Préemption Urbain institué par la délibération du conseil municipal en date du 13/02/2020. - Zone affectée par le bruit ### Servitudes d'utilité publique (3) - Alignements mégalithiques dits les Demoiselles de Langon - Eglise Saint-Pierre - Chapelle Sainte-Agathe ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 60 de la commune - 10/02/2025 ; permis de construire 03514524F1013 ; 2 Rue de la Bimais ; parcelles AB 359, AB 174 ; 1 logement ; terrain 228 m² ; autorisé ; TUAL Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langon-35145/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 12/07/2024 ; vente ; 2 Rue de la Bimais ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 37 000 € ; 309 m² bâtis, 129 m² de terrain - 09/06/2023 ; vente ; 2 Rue de la Bimais ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement ; 70 000 € ; 309 m² bâtis, 526 m² de terrain - 30/05/2023 ; vente ; 2 Rue de la Bimais ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 60 m² bâtis, 445 m² de terrain, 2 583 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 11/03/2025 ; 1 Rue de la Bimais 35660 Langon ; maison, 100,7 m² ; énergie C, climat A - 19/01/2023 ; 2 Rue de la Bimais 35660 Langon ; maison, 139,7 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Léo Ferré (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont CAISSE LOC CREDIT AGRICOLE REDON (CLCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/378572309) ; COMMUNE DE LANGON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213501455) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263501348) ; SARL FEVRIER TAXIS AMBULANCES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/382714145) ; WEST COUNTRY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/478238207) ; LES AGITES DU LOCAL - MARCHE DANS LES BOURGS DE LANGON ET BRAIN SUR VILAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/882253958) - Voies voisines : Rue Mondesir (47 m) https://aucadastre.fr/langon-35145/rue-mondesir-0075.md ; Rue Saint Père (76 m) https://aucadastre.fr/langon-35145/rue-saint-pere-0045.md ; Grande Rue (85 m) https://aucadastre.fr/langon-35145/grande-rue-0065.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/langon-35145/rue-de-la-bimais-0010 La commune : https://aucadastre.fr/langon-35145.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35145_0010