# Pont Champeau, 56630 Langonnet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10516, -3.43713 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56100_E871.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 265 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Na, zone naturelle, du PLUi Roi Morvan Communaute, en vigueur depuis le 14/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Abbaye (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/12/2024 ; vente ; 5 Pont Champeau ; Maison ; 70 000 € ; 80 m² bâtis, 5 962 m² de terrain, 875 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; Pont Champeau ; Maison ; 187 000 € ; 254 m² bâtis, 24 940 m² de terrain
- 17/10/2022 ; vente ; 4 Pont Champeau ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 142 m² bâtis, 3 337 m² de terrain, 704 €/m²
- 23/10/2021 ; vente ; 7 Pont Champeau ; Maison ; 27 000 € ; 184 m² bâtis, 1 125 m² de terrain, 147 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/05/2024 ; 5 Pont Champeau 56630 Langonnet ; maison, 116,5 m² ; énergie E, climat E
- 29/09/2022 ; Pont Champeau 56630 Langonnet ; maison, 198 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont DRIFT-ACTOR (D A) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/838703502) ; DE PARC ALIX (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/892599960) ; CYBWEST CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/977657394)
- Voies voisines : Pont Champeau (19 m) https://aucadastre.fr/langonnet-56100/pont-champeau-e871.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langonnet-56100/pont-champeau-E871
La commune : https://aucadastre.fr/langonnet-56100.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56100_E871